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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 7.989.800, 4 quartos.
R$ 25.125/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.692 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (318 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.692 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.762 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.762 por m² 1.692 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.046 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 195% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 7.989.800 ÷ 318 m² = R$ 25.125/m²; 25.125 ÷ 17.046 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.692 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.046/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 por mês
Subiu ▲ 1,2 % desde : era R$ 7.896.900
Rua Fernandes Tourinho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura nova À venda na savassi 318 M2 pronta pra morar | perto de tudodesfrute do ápice do luxo e exclusividade em uma das regiões mais cobiçadas de Belo Horizonte. Apresentamos uma magnífica Cobertura em Savassi, bairro nobre que é sinônimo de sofisticação, conveniência e estilo de vida premium. É um imóvel de alto padrão com vista definitiva e privilégios incomparáveis. Imagine-se vivendo em uma cobertura duplex que oferece uma vista panorâmica espetacular do skyline da capital mineira e das belas montanhas que a cercam, um cartão postal particular todos os dias. Prédio: Fechadura digital em ambientes de lazer, (fitness, massagem, coworking, wine bar), Guarita com vidro externo blindado, Eclusa de serviço, Eclusa social, Eclusa de veículos, Passa-volume (rotunda), Pontos de cftv (Circuito fechado de tv), Elevadores com controle de acesso por biometria ou senha, 02 vagas equipadas para abastecimento de carros elétricos, Espaço para coleta seletiva de resíduos, Torneiras com temporizador e sistema dual flush nas instalações sanitárias, Iuminação em led nas áreas comuns, Local para coleta de óleo de cozinha, vaga para carro elétrico, eclusa de veículos, delivery, pet placepiscina com raia climatizada, academia, coworking com terraço, playground, prainha e deck solarium. Lounge de festas, com cozinha e bar, wine bar com, terraço, massagem, sauna com descanso, espaço kids, gazebo com estar, churrasqueira, terraço, com possibilidade de integração com lounge de festas e gazebo. cobertura1º pavimento: Sala para 3 ambientes, varanda panorâmica, lavabo, 4 suítes sendo 1 com closet, ampla cozinha, área de serviço e dce. 2º pavimento: Sala, banho social, escritório e amplo terraço com vista magnífica. 4 vagas *Fotos do apto decorado. Cod: foxVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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135 parecidos no Savassi apartamento, 239–398 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 75.050 /mês
~R$ 75.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.989.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.050, ~R$ 17.750 pagam o imóvel e ~R$ 57.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 1.597.960 (20%) + ITBI ~R$ 239.700 + cartório até ~R$ 175.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 12/10/2026 | R$ 7.896.900 | 318 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 7.989.800 | 318 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.