R$ 19.954/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.788 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.788 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.860 e R$ 19.867 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.862 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.860 e R$ 19.867 por m² 1.788 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.954 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.191 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 216% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.855.700 ÷ 93 m² = R$ 19.954/m²; 19.954 ÷ 11.191 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.788 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.191/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Costa Rica
Outros imóveis na Rua Costa Rica →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Empreendimento: Portovenere SionApartamentos de 93 a 185 m²2 unidades por andar2 e 3 vagas de garagem3 quartos (planta 100% personalizável) Terreno de 2. 000 m²Lazer completo de alto padrãoPrincipais tipologias: Apartamento Tipo → a partir de 93 m² | 2 vagasApartamento Garden → 107 m² | 3 quartos | 3 vagasCobertura com piscina privativaDiferenciais: Fachada 100% revestidaAquecimento solar com apoio a gásPrevisão de ar-condicionado nos quartos e salasAcabamento de alto padrãoVaga para carro estético*Personalização total das plantasLazer: Piscina com área gourmet integradaAcademiaSaunaHome officeSalão de festasEspaço kidsChurrasqueiraArquitetura: FarkasvölgyiPrevisão de entrega: Abril/2027 cod: foxVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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395 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.450 /mês
~R$ 17.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.855.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.450, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 371.140 (20%) + ITBI ~R$ 55.650 + cartório até ~R$ 40.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.855.700.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.