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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lindéia, por R$ 330.000, 2 quartos.
R$ 6.000/m² · comum na região
Pedidos: 801 apartamentos à venda na região Barreiro (no Lindéia, só 4 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.155 vendas de apartamentos na região Barreiro (no Lindéia, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum na região: metade dos 801 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.745 e R$ 8.728 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.681 e R$ 10.556 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.681 e R$ 10.556 por m² 801 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 6.000 |
| Pagaram nas escrituras na região Barreiro média ITBI, 12 meses, 1.155 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.820 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 801 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Baixou ▼ 0,6 % desde : era R$ 332.000
Rua Nelly Parish
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Lindéia, Belo Horizonte. Empreendimento com previsão de entrega em Maio de 2026. Apartamento composto por: - 02 quartos sendo uma suíte e podendo realizar uma semi-suíte no segundo quarto. - Sala integrada com a cozinha americana; - Área de serviço integrada com a cozinha; - Banheiro social - 55 m2 de área interna Condomínio: - Prédio em torre única; - Acabamento em Ecogranito na parte frontal do prédio. - 02 Apartamentos por andar, 4 andares no total (08 unidades) ; Acabamento: Porcelanato e bancadas em granito. Teto rebaixado no banheiro e cozinha. Garagem: - 01 Vaga demarcada e descoberta. Valores: Condomínio: R$300, 00 (Previsão) iptu: R$ 00, 00 (imóvel ainda em construção) Condição de pagamento: - Pode ser financiado e aceita o uso do fgts Gostou e quer agendar uma visita? - Aproveite a oportunidade e já agende sua visita pelo whatsapp [telefone removido] - Acompanhamos nossos clientes em todo o processo burocrático até a entrega das chaves. Preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio, consulte nosso departamento comercial. Cod: 473
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Lindéia apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 66.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 11/09/2026 | R$ 332.000 | 55 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 17/10/2026 | R$ 330.000 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.