O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 1.050.000, 4 quartos.
R$ 5.833/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.418/m²
Pedidos: 1.524 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.524 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.140 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.140 por m² 1.524 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.418 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 180 m² = R$ 5.833/m²; 5.833 ÷ 8.418 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.524 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Rua Professor Lincoln Continentino
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Prédio com frente revestida em mármore, esquadrias alumínio com venezianas nos quartos, jardim na frente, interfone, gás canalizado, não possui elevador, 01 vaga de garagem que cabem até 02 carros pequenos. 01º piso: 02 salas amplas separadas, piso tábua corrida, 03 quartos espaçosos com armários, pisos em tábua corrida, 02 banhos sendo 01 banho social e 01 suíte com box de vidro, piso porcelanato, bancadas em granito com cuba, cozinha azulejada até o teto, bancada granito, piso cerâmica, com armários, lateral da cozinha com mini copa com bancada em granito, escadas em madeira maciça, corrimão em madeira, dando acesso ao 2º piso composto de: 01 sala ampla com piso tábua corrida, sofá fixo em alvenaria, estante em madeira maciça, 01 quarto, terraço com varandão colonial, cozinha com bancada granito, azulejada até o teto, com lavanderia e 01 lavabo, mais área livre com churrasqueira de tijolinhos, 01 quarto de despejo. Condomínio 650, 00 sendo 200, 00 fundo de reserva. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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273 parecidos no Cidade Nova apartamento, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.500 (R$ 31/m² · 180 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.