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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Lucas, por R$ 2.650.000, 4 quartos.
R$ 3.786/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Lucas: R$ 3.690/m²
Pedidos: 181 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 casas à venda no São Lucas pede entre R$ 3.113 e R$ 4.480 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.786 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.690 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 700 m² = R$ 3.786/m²; 3.786 ÷ 3.690 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do São Lucas em 5 sites.
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 2.850.000
Rua Radio
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: Ver dados - Casa espacosa com construcao linear, vista definitiva, com lazer e amplo terreno arborizado. Se voce busca conforto, espaco e qualidade de vida, esta e a oportunidade ideal! Esta excelente residencia oferece uma planta ampla e funcional, perfeita para acomodar toda a familia com conforto. Sao 4 q uartos, sendo 2 suites, alem de lavabo e uma sala integrada para ate 3 ambientes e varanda, proporcionando um espaco aconchegante e versatil para receber amigos e familiares. A cozinha e ampla e conta com armarios planejados, oferecendo praticidade para o dia a dia. O imovel tambem dispoe de area de servico independente e dependencia completa de empregada. Na area externa, o destaque fica por conta da area gourmet, ideal para momentos de confraternizacao, integrada a uma piscina que convida ao lazer e ao descanso. O jardim e muito bem cuidado, com paisagismo encantador e diversas arvores frutiferas, criando um ambiente agradavel, fresco e em contato com a natureza. Para quem precisa de espaco, a casa possui garagem com capacidade para ate 8 veiculos, oferecendo comodidade e seguranca. Cod: Ver dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no São Lucas casa, 525–875 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 24.900 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.850.000 | 700 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.650.000 | 700 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.