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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Diamante, por R$ 880.000, 5 quartos.
R$ 3.372/m² · comum no bairro
Pedidos: 37 casas à venda no Diamante em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (261 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 casas à venda no Diamante pede entre R$ 2.722 e R$ 4.286 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.118 e R$ 6.729 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.118 e R$ 6.729 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.372 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Diamante em 5 sites.
Rua Babosa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descrição do Imóvel: Casa com quintal a venda no bairro Diamante, com lote de 398 m² e 261 m² de área construída, ideal para quem busca espaço, conforto e a possibilidade de personalização. O imóvel, que pode ser dividido em duas casas independentes. No primeiro pavimento: - 04 vagas de garagem cobertas, além de 01 vaga completamente individual com entrada separada. - Quintal espaçoso com área verde, ideal para plantação. - 02 varandas, sendo uma frontal coberta e outra nos fundos descoberta. - 02 salas: uma ampla bem e outra menor como sala de estar. - 03 quartos amplos, sendo o principal com espaço para closet, com a possibilidade de ser transformado em suíte. - Banheiro social com box. - Cozinha com armários planejados, ilha central, e integração com a copa e mesa de jantar. - Área de serviço totalmente coberta, com bom espaço de circulação, além de um cômodo adicional que pode ser usado como escritório. No pavimento superior, encontra-se uma segunda casa com: - 02 quartos. - Sala espaçosa com iluminação embutida. - Varanda frontal coberta com vista espetacular para a serra. - Banheiro social. - Cozinha planejada com armários e área de serviço separada e coberta. - Área externa com churrasqueira e espaço que pode ser transformado em um ambiente gourmet com vista panorâmica da serra. Localizada em um dos pontos mais altos do bairro, a casa oferece excelente ventilação e uma vista deslumbrante. Fácil acesso à via do Minério, em uma região tranquila e valorizada. Valor: R$ 900. 000, 00 Documentação: Registro e escritura Condições: Aceita permuta por imóvel de até R$ 400. 000, 00 na região do Barreiro. Cod: 268
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Diamante casa, 196–326 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.