O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 880.000, 3 quartos.
R$ 8.800/m² · comum no bairro
Pedidos: 404 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 404 apartamentos à venda no Vila Paris pede entre R$ 7.662 e R$ 12.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.865 e R$ 16.823 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.865 e R$ 16.823 por m² 404 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.800 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.664 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 404 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.100 por mês
Rua Madre Cândida
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O edifício é exclusivo, 08 pavimentos, apenas 02 apartamentos por andar, oferece segurança virtual, reconhecimento facial, 02 elevadores codificados, câmeras de monitoramento, zelador de segunda a sábado. A água e gás já incluídos no condomínio. 02 vagas de garagem livres e cobertas, box de despejo e bicicletário. Lazer acolhedor e completo: piscinas aquecidas (raia e infantil), salão de festas com cozinha montada, academia, playground, jardim, hortinha e espaço gourmet com fogão a lenha, fogão industrial, churrasqueira e freezer. Tudo isso em um condomínio muito bem cuidado, em localização tranquila e especial. Apartamento ótimo, que foi pensado para quem busca conforto e a sensação gostosa de estar em casa. Com 100 m² muito bem distribuídos, oferece sala ampla para dois ambientes com piso em mármore, som ambiente embutido no teto e excelente ventilação e iluminação natural, criando o ambiente perfeito para receber e relaxar, 03 quartos, sendo 01 suíte, todos com marcenaria planejada e piso laminado, trazendo aconchego e funcionalidade ao dia a dia. Os banheiros, assim como a cozinha clara e funcional e área de serviço jeitosa e bem ventilada, contam com porcelanato, acabamentos de qualidade e duchas com aquecimento a gás. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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82 parecidos no Vila Paris apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 4.653 (R$ 47/m² · 100 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.100/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.