O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Brasil Industrial (Barreiro), por R$ 680.000, 3 quartos.
R$ 9.714/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Brasil Industrial (Barreiro): R$ 8.389/m²
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Brasil Industrial (Barreiro) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 46 apartamentos à venda no Brasil Industrial (Barreiro) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.833 e R$ 9.678 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.833 e R$ 9.678 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.389 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 680.000 ÷ 70 m² = R$ 9.714/m²; 9.714 ÷ 8.389 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Brasil Industrial (Barreiro) em 5 sites.
Rua F
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa à venda no bairro Milionários – Região do BarreiroExcelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e espaço em uma das boas localizações da região do Barreiro! Belíssima área privativa com aproximadamente 85 m² de área total, sendo 70 m² de área interna + 15 m² de área externa privativa, composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha e demais ambientes bem distribuídos. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem demarcada e está localizado em prédio com elevador, proporcionando mais comodidade e acessibilidade aos moradores. Localização privilegiada no bairro Milionários, região do Barreiro, próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, como padarias, farmácias, mercearias, hospitais e demais conveniências, facilitando o dia a dia. Destaques do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Banheiro social;
- Área interna de aproximadamente 70 m²;
- Área externa privativa de aproximadamente 15 m²;
- 1 vaga de garagem demarcada;
- Prédio com elevador;
- Excelente localização;
- Aceita financiamento bancário;
- Habite-se em andamento. Entre em contato para mais informações e consulte nossas tabelas. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Cod: gcnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.831 (R$ 26/m² · 70 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 3 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.