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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 1.580.000, 2 quartos.
R$ 22.571/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.732/m²
Pedidos: 2.880 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.880 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.039 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.039 por m² 2.880 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.732 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 170% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.580.000 ÷ 70 m² = R$ 22.571/m²; 22.571 ÷ 16.732 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.880 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua dos Aimorés
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte: um apartamento excepcional à venda em Lourdes, mg. Este é mais que um lar; é um convite a um estilo de vida que harmoniza o requinte urbano com a tranquilidade da natureza e um toque exclusivo de história, ideal para quem busca conforto e praticidade urbana em um imóvel de luxo. Com uma localização imbatível, este empreendimento de lançamento em Lourdes oferece a conveniência de ter tudo ao seu alcance. A poucos minutos, você encontra a icônica Praça da Liberdade, ideal para caminhadas e momentos de relaxamento. As proximidades da Lagoa dos Marrecos e da Lagoa dos Barcos complementam as opções para quem busca contato com a natureza e atividades ao ar livre, como piqueniques e passeios em meio a paisagens deslumbrantes. A infraestrutura completa do bairro garante acesso fácil a comércios, serviços e as melhores opções de gastronomia e lazer da capital mineira. O grande diferencial deste apartamento em Lourdes é a sua infraestrutura de lazer e convivência, que se desenvolve em torno de uma Casa Tombada, antiga residência do ex-Presidente Arthur Bernardes. Este patrimônio histórico foi cuidadosamente restaurado e integrado ao condomínio, transformando-se em um espaço de uso comum e lazer sem igual. No primeiro andar, um acolhedor Hall de entrada, salão de jogos e um espaço kids garantem diversão para todas as idades. O segundo andar eleva a experiência com salas de reuniões, um sofisticado espaço Beauty, sala de massagem e uma aconchegante sala de leitura, perfeitos para momentos de bem-estar e produtividade. A área de Pilotis é um verdadeiro clube particular: um amplo salão de festas com terraço, espaço gourmet para suas celebrações, academia moderna, piscina coberta e climatizada para uso o ano todo, sauna para relaxamento e uma churrasqueira para confraternizações memoráveis. Pensando no futuro e na sustentabilidade, a garagem oferece conveniência com um ponto de carga para carro elétrico. O apartamento em si, com uma área total de 69m², foi inteligentemente projetado para oferecer máximo conforto e privacidade. Dispõe de 1 sala espaçosa, 2 suítes elegantes, garantindo o máximo de privacidade e comodidade, além de uma área de serviço independente. Para sua total conveniência, o imóvel conta com 2 vagas de garagem. Este apartamento à venda em Lourdes é a escolha perfeita para quem busca um imóvel de luxo, com lazer completo, história e uma localização privilegiada em Belo Horizonte. Ideal para famílias ou investidores que valorizam qualidade de vida e um patrimônio com diferenciais exclusivos, combinando o melhor da vida urbana com o contato direto com a natureza e comodidades modernas. Empreendimento de lançamento sob responsabilidade da construtora/incorporadora parceira, sujeito à disponibilidade. Previsão de conclusão das obras sujeito à alteração. Preço de venda, condições de financiamento, custos de impostos e condomínio podem variar de acordo com a unidade negociada. Para mais informações sobre este apartamento com 2 suítes em Lourdes, solicite contato de um de nossos atendentes e descubra seu novo endereço de prestígio e invista em um condomínio histórico com lazer completo em bh. Cod: prjVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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534 parecidos no Lourdes apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.597 (R$ 80/m² · 70 m²)
Média de 316 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.