O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Rio Branco, por R$ 369.900, 2 quartos.
R$ 6.489/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Rio Branco: R$ 6.099/m²
Pedidos: 192 apartamentos à venda no Rio Branco em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 85 vendas de apartamentos no Rio Branco declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 192 apartamentos à venda no Rio Branco pede entre R$ 4.786 e R$ 7.286 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.696 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.696 por m² 192 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.489 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.099 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 85 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.853 |
A conta: R$ 369.900 ÷ 57 m² = R$ 6.489/m²; 6.489 ÷ 6.099 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 192 anúncios do Rio Branco em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
Rua Dalva de Matos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo à Rua Bernarda Silvestre e às Avenidas Augusto dos Anjos e Érico Veríssimo, com fácil acesso a supermercados, bancos, padarias, farmácias, lojas e diversos serviços que tornam o dia a dia muito mais prático. O condomínio oferece exclusividade, sendo composto por apenas duas torres, além de uma infraestrutura completa para toda a família: Portaria eletrônica e zelador;Elevadores;Bicicletário;Piscina;Espaço gourmet com churrasqueiras;Salão de festas;Academia ao ar livre;Playground;Campo de futebol gramado;Lago natural com nascente, proporcionando um ambiente agradável e contato com a natureza. O apartamento possui uma planta bem distribuída e funcional, composta por: Sala ampla para dois ambientes, integrada à varanda;Cozinha planejada, rica em armários;Área de serviço independente;2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte;Banheiro da suíte com box em vidro e armário;Banheiro social com box em vidro e armário;1 vaga de garagem livre, coberta e sob pilotis. Este é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e uma excelente localização, em um condomínio completo e cercado por tudo o que você precisa. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade! Cod: hnoVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Rio Branco apartamento, 43–71 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 369.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 73.980 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.830 (R$ 32/m² · 57 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 369.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.