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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jatobá, por R$ 580.000, 3 quartos.
R$ 2.578/m² · comum na região
Pedidos: 536 casas à venda na região Barreiro (no Jatobá, só 1 anúncio) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço comum na região: metade dos 536 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.462 e R$ 5.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
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| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m² 536 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 2.578 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 536 anúncios da região em 5 sites.
Rua Um
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa moderna de 3 andares com 03 quartos, hidromassagem, espaço gourmet e quintal. Imóvel com teto rebaixado e iluminação embutida em led. - Localizada a 12 minutos do centro do Barreiro. Descrição do imóvel: 1º Pavimento: - 03 Vagas de garagem em linha 1 descoberta e 2 cobertas; - Sala de estar ampla. 2º Pavimento: - 01 suíte ampla, com varanda, hidromassagem, moveis planejados, box, espelho e bancada em granito; - 02 quartos (1 amplo com móvel planejado) ; - Cozinha com ilha em granito, armarios planejados, cooktop, coifa, forno, adega e cristaleira; - Banheiro social amplo com box e moveis planejados; - Área de serviço separada na lateral, coberta e ampla; - Pequeno cômodo de guardar itens; - Quintal com Jabuticabeira. 3º Pavimento: - Área gourmet bem ampla com churrasqueira e fogão a lenha, bancadas em T em granito e móveis planejados; - Varanda; - Sala; - Banheiro social com box, espelho e bancada em granito. Observações: - Toda casa com rebaixamento em gesso; - Aquecimento em chuveiros, hidromassagem e torneiras; - Circuitos de câmera, interfone e portão eletrônico. Metragem: Lote com 212 m² no total; Área construída com 225 m². Valores - iptu: R$ 1. 640, 00 Documentação: - Contrato de compra e venda - Não permite financiamento Pagamento: - À vista; - Aceita permuta em imóvel de menor valor. Gostou e quer agendar uma visita? - Entre em contato com um de nossos consultores para confirmar a disponibilidade e obter todas as informações detalhadas através do [telefone removido]. Acompanhamos nossos clientes em todo o processo burocrático até a entrega das chaves. Preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio, consulte nosso departamento comercial. Cod: 519
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.