O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Felicidade, por R$ 250.000, 5 quartos.
R$ 1.250/m² · baixo para a região
Pedidos: 1.966 casas à venda na região Norte (no Jardim Felicidade, só 18 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.966 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.063 e R$ 7.956 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.063 e R$ 7.956 por m² 1.966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio | 1.250 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.966 anúncios da região em 5 sites.
Rua José Duarte Ferreira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel 03 pavimentos jd. felicidade? descrição: Imóvel tipo sobrado com 3 pavimentos, sendo: 01 casa térreo de 3 qtos, sala, copa, cozinha, banheiro, serviços; 01 casa em cima de 2 qtos, sala, copa cozinha conjugada, banheiro, serviços; 01 porão nos fundos com 2 qtos, com espaço pra fazer outra casa.
Área construída: 200m²* Valor: R$ 250 Mil Reais (Não aceitamos Troca ou Permuta) * Todas no mesmo lote, tipo sobrado (03 andares) Vagas na garagem: 1 Carro e 2 MotosDetalhes: Imóvel em área toda muradaPermitido animais cod: jlcVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Jardim Felicidade casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.