O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barroca, por R$ 686.300, 2 quartos.
R$ 12.949/m² · alto para o bairro
Pedidos: 276 apartamentos à venda no Barroca em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 44 vendas de apartamentos no Barroca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 276 apartamentos à venda no Barroca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.545 e R$ 14.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.545 e R$ 14.350 por m² 276 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 12.949 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 44 escrituras de apartamentos este anúncio: 168% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.835 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 276 anúncios do Barroca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Rua Cura D'Ars
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra o seu novo lar ou investimento no coração pulsante de Belo Horizonte! Localizado no desejado bairro Barroca, este empreendimento residencial redefine o conceito de modernidade aliada à conveniência, oferecendo o apartamento à venda ideal para quem busca qualidade de vida superior na capital mineira. Com unidades cuidadosamente projetadas para otimizar cada metro quadrado, os apartamentos variam de 25 a 53 metros quadrados, proporcionando a praticidade perfeita para quem busca eficiência sem abrir mão de conforto e estilo. Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel moderno e funcional em uma das melhores localizações de bh. O projeto é um verdadeiro convite à sofisticação e ao bem-estar, contando com uma área de lazer completa que se destaca entre os lançamentos em Belo Horizonte. Desfrute de momentos inesquecíveis na piscina, mantenha a forma na academia moderna, celebre a vida no salão de festas elegante, prepare delícias nos espaços gourmet, divirta-se no playground e aproveite o salão de jogos. Um lazer completo para toda a família, elevando sua experiência de moradia no Barroca. Sua segurança e tranquilidade são prioridades absolutas neste empreendimento. Contamos com guarita com eclusa, circuito cftv (câmeras de segurança) e portaria virtual, garantindo um ambiente protegido 24 horas por dia. More com a certeza de que você e sua família estão sempre seguros, desfrutando de toda a infraestrutura que um imóvel de alto padrão pode oferecer. A localização privilegiada no Barroca assegura não apenas uma vida com mais conveniência e fácil acesso a tudo que você precisa em Belo Horizonte, mas também um excelente potencial de valorização no mercado imobiliário. Invista em um apartamento em bh que cresce com você, garantindo um futuro próspero. Este é o apartamento dos seus sonhos, perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico, segurança e lazer completo em Belo Horizonte. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento exclusivo, onde apartamentos em Belo Horizonte com lazer completo e segurança 24h esperam por você no Barroca, representando o futuro da moradia em bh. Cod: gsiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Barroca apartamento, 40–66 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 6.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 686.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 137.260 (20%) + ITBI ~R$ 20.600 + cartório até ~R$ 15.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 1.942 (R$ 37/m² · 53 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 686.300.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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