O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Teixeira Dias, por R$ 1.130.000, 3 quartos.
R$ 2.716/m² · comum na região
Pedidos: 536 casas à venda na região Barreiro (no Teixeira Dias, só 10 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (416 m²)
Preço comum na região: metade dos 536 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.462 e R$ 5.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m² 536 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio | 2.716 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 536 anúncios da região em 5 sites.
Rua Laurinda da Conceição Esteves
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Possibilidade de financiamento Imóvel residencial com excelente localização, próximo à praça de caminhada do Teixeira Dias e a 3 minutos da Avenida Sinfrônio Brochado, próximo de supermercados, padarias, escolas, lojas diversas, academias e outros. - Casa Ampla, com aproximadamente 416 m de área construída, composta por: Sala de estar / Jantar, cozinha espaçosa, com bancadas de granito e armários planejados, 3 quartos, sendo 1 deles com suíte e hidromassagem e todos com armários, escritório, 3 banheiros sociais, com box e armários e 2 lavabos. - Amplo espaço gourmet, todo montado, com telhado colonal e fechamento em blindex, bancadas de granito, churrasqueira, coifa, fogão cooktop e forno de pizza e lavabo. - Espaço de quintal nos fundos - Amplo salão, para ser usado de acordo com a necessidade. - Garagem fechada para 2 veículos Ótimo acabamento, com porcelanato, bancadas em granito, laminado de madeira Saiba mais e agende sua visita pelo [telefone removido] – Meu Lugar Imobiliária e venha conhecer e se apaixonar por este imóvel. Acompanhamos nossos clientes em todo o processo burocrático até a entrega das chaves. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial. Cod: 233
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 226.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.900 + cartório até ~R$ 24.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.789 (R$ 16/m² · 416 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 312–520 m² e 3 quartos em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.130.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.