O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Graça, por R$ 800.000, 3 quartos.
R$ 4.545/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Graça: R$ 4.001/m²
Pedidos: 113 casas à venda no Graça em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 113 casas à venda no Graça pede entre R$ 2.655 e R$ 5.091 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 10.800 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 10.800 por m² 113 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 4.545 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.001 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 176 m² = R$ 4.545/m²; 4.545 ÷ 4.001 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 113 anúncios do Graça em 5 sites.
Rua Jurema
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Duas casas espaçosas em um lote de 360m Descubra o lar dos seus sonhos e uma excelente oportunidade de investimento no coração do charmoso bairro Graça, em Belo Horizonte, mg. Esta excelente casa de dois pavimentos oferece um design acolhedor e funcional, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. No primeiro pavimento, você encontra três quartos aconchegantes, incluindo uma suíte privativa, além de um banheiro social. A sala de estar, juntamente com a copa integrada à cozinha, cria um ambiente acolhedor e funcional para o dia a dia. Desfrute de um amplo terreiro e uma garagem coberta para sua comodidade. O segundo pavimento da casa principal oferece uma área versátil, com pia e pré-instalação para banheiro, parte fechada com vidro e parte aberta e coberta, perfeita para um espaço gourmet, home office ou área de lazer privativa. Um grande diferencial desta casa em Graça é o ambiente pet-friendly, com um amplo terreiro que garante liberdade e segurança para seus animais de estimação. No coração do bairro Graça, esta casa em Belo Horizonte, mg, oferece acesso facilitado às principais vias da região, como a Av. Cristiano Machado, Rua Jacuí e Av. Silviano Brandão. A proximidade com a Faculdade Batista de Minas Gerais (fbmg) é ideal para estudantes e profissionais. Para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza, o imóvel está a poucos passos do Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni, da Praça Rui Barbosa e da Varanda Urbana, cenários perfeitos para caminhadas, piqueniques e lazer ao ar livre. Morar no Graça significa ter tudo ao seu alcance. Um grande destaque desta propriedade é o barracão nos fundos, com entrada totalmente independente e dois andares. No primeiro pavimento, ele dispõe de dois quartos, sala, cozinha conjugada com copa, lavanderia e um banheiro, além de um terreiro amplo. O segundo andar é um espaço livre e coberto, oferecendo flexibilidade para diversas finalidades. Essa estrutura é uma oportunidade única para gerar renda com aluguel, acomodar familiares ou criar um espaçoso home office, tornando este imóvel uma excelente opção para investimento em Graça, bh. Esta casa no bairro Graça, bh, não é apenas um lar; é um estilo de vida que une comodidade, conforto e uma ótima qualidade de vida, além de um potencial de investimento em Belo Horizonte. Agende sua visita e descubra tudo o que esta casa em Graça, mg, pode oferecer! Cod: prjVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Graça casa, 132–220 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.986 (R$ 17/m² · 176 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.