O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 495.000, 2 quartos.
R$ 7.071/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.030/m²
Pedidos: 931 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 931 apartamentos à venda no Estoril (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.588 por m² 931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.071 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.030 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 495.000 ÷ 70 m² = R$ 7.071/m²; 7.071 ÷ 10.030 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 931 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 por mês
Rua Engenheiro Godofredo dos Santos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte! Apresentamos este magnífico apartamento à venda no Estoril, mg, a combinação perfeita de conforto, segurança e qualidade de vida. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a uma vasta rede de comércio, serviços, escolas de alto padrão e centros de lazer, este imóvel oferece tudo que você e sua família precisam para viver bem. Este apartamento no Estoril foi cuidadosamente projetado para otimizar cada metro quadrado, proporcionando ambientes amplos e bem iluminados. A sala, ideal para dois ambientes, conecta-se harmoniosamente à cozinha moderna, pensada para praticidade e estilo. Os quartos são um convite ao relaxamento, com destaque para a suíte master, um verdadeiro refúgio particular. Desfrute de uma varanda gourmet, um espaço perfeito para momentos inesquecíveis com amigos e familiares, apreciando a vista da cidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo piscina, academia equipada, salão de festas, espaço kids e portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e diversão para todas as idades. Morar no Estoril, bh, é sinônimo de um excelente investimento imobiliário e um estilo de vida diferenciado. A documentação está 100% regularizada, com matrícula em dia, pronta para financiamento bancário e agilizar a sua mudança. Não perca esta oportunidade única de comprar seu apartamento no Estoril, Belo Horizonte, mgapartamento mobiliado de aproximadamente 70m² à venda – 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga – EstorilDescubra este excelente apartamento mobiliado no bairro Estoril, com acabamento moderno, ambientes bem distribuídos e infraestrutura completa de lazer, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Características do imóvel: Sala ampla para 2 ambientes com iluminação planejadaVaranda fechada com vidro temperado2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíteBanheiro social e banheiro da suíte com espelhos e box em vidro temperadoCozinha com armários planejados e bancada em granitoÁrea de serviço independente com bancada em granitoApartamento mobiliadoVaga de garagem: 1 vaga de garagem livre e cobertaInfraestrutura do condomínio: Prédio individual e revestido2 elevadoresPiscinaAcademiaEspaço gourmet com churrasqueiraSalão de festasPlaygroundDiferenciais: Apartamento mobiliado e pronto para morarAmbientes modernos, bem iluminados e ventiladosExcelente infraestrutura de lazer e segurançaLocalização privilegiada no bairro Estoril, próxima a comércios, escolas, supermercados e à Avenida Barão Homem de Melo. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel que pode ser o cenário dos seus próximos capítulos. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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299 parecidos no Estoril apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Havaí
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 2.917 (R$ 42/m² · 70 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 2 quartos em Havaí, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Havaí
condomínio R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.