O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jaqueline, por R$ 370.000, 2 quartos.
R$ 3.936/m² · comum no bairro
Pedidos: 112 casas à venda no Jaqueline em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 112 casas à venda no Jaqueline pede entre R$ 2.174 e R$ 4.331 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.804 e R$ 4.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.804 e R$ 4.909 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.936 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Jaqueline em 5 sites.
Rua João Gusman
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 01/09/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Imagine viver em um lar que une o melhor da privacidade e do conforto, no coração vibrante de Belo Horizonte, mg. Apresentamos esta encantadora casa geminada à venda, uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento imobiliário na capital mineira. Localizada em um bairro com infraestrutura completa, esta casa geminada em Belo Horizonte oferece a tranquilidade de uma residência com a praticidade de estar perto de tudo que você precisa: escolas, supermercados, farmácias, linhas de ônibus e acesso rápido às principais vias da cidade. Este imóvel exclusivo, perfeito para sua família, conta com uma arquitetura inteligente e acabamentos de bom gosto. Desfrute de ambientes amplos e bem iluminados, pensados para o seu bem-estar. A casa dispõe de cômodos aconchegantes, incluindo quartos espaçosos, sendo um deles uma suíte relaxante, ideal para o seu descanso. Esqueça as altas taxas de condomínio! Esta casa geminada oferece a independência que você procura, com entrada individual e total autonomia, representando um custo-benefício incomparável no mercado imobiliário de Belo Horizonte. É a escolha ideal para quem busca uma casa com espaço e privacidade, sem abrir mão da segurança e da praticidade. A documentação está em dia, facilitando o processo de financiamento e tornando a aquisição do seu novo lar em Minas Gerais ainda mais acessível. Não perca esta chance de morar em uma das cidades mais desejadas do Brasil. Uma casa geminada à venda em Belo Horizonte como esta é rara de encontrar. Para mais informações, detalhes sobre a localização exata ou para agendar sua visita e conhecer de perto este imóvel dos sonhos, entre em contato com a Jaqueline. Venha descobrir o seu novo endereço em Belo Horizonte e comece uma nova fase da sua vida com todo o conforto e conveniência que você e sua família merecem. **aceita financiamento** cod: hnoVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
15 parecidos no Jaqueline casa, 71–118 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Minascaixa
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.585 (R$ 28/m² · 94 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 70–118 m² em Minascaixa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Minascaixa
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 370.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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