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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Céu Azul, por R$ 695.000, 3 quartos.
R$ 5.840/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 326 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 326 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.004 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.004 por m² 326 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro | 5.840 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.657 |
A conta: R$ 695.000 ÷ 119 m² = R$ 5.840/m²; 5.840 ÷ 3.657 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 326 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.657/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Maria Regina de Jesus
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 03 quartos com suíte e 02 vagas com excelente acabamento e em ótima localização no Bairro Céu Azul. Imóvel composto por: 1º Pavimento: 01 Sala para 02 ambientes integrada com a cozinha; 01 Cozinha americana; 01 Lavabo; 01 Lavanderia totalmente separada da cozinha; Ótimo espaço externo para instalação de área gourmet. 2º Pavimento: - 03 Quartos sendo 01 suíte / Varanda; - 01 Banheiro. Diferenciais: excelente iluminação natural / ventilação e aproveitamento máximo dos ambientes. Possui previsão para a futura instalação de: energia solar, carregador de carro elétrico, ar- condicionado split, gás encanado, Jacuzzi. O terceiro quarto é reversível, podendo ser adaptado para quarto infantil, Home Office ou closet ampliado. Piso vinílico nos quartos, suíte com closet, quartos com varanda. Ótima localização, em rua arborizada, próximo a Posto Policial e comércio em geral. Outras unidades disponíveis: Casa 01: 122, 32 m², área total 186 m², valor de R$ 817. 894, 74. Casa 02: 119, 49 m², área total 132 m², valor de R$ 686. 598, 97 Casa 03: 119, 49 m², área total 132 m², valor de R$ 694. 769, 83. Casa 04: 119, 49 m², área total 132 m², valor de R$ 686. 598, 97 Casa 05: 119, 49 m², área total 132 m², valor de R$ 694. 769, 83. Casa 06: Vendida $$ aceita financiamento, utilize O seu fgts. Preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária.
Previsão de entrega para Setembro/26. Imagens ilustrativas e na fase de obra em Agosto/26. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Céu Azul casa, 89–149 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.186 (R$ 18/m² · 119 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 695.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.