O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serrano, por R$ 469.000, 2 quartos.
R$ 7.444/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.022/m²
Pedidos: 619 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 619 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.874 e R$ 9.565 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.142 e R$ 10.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.142 e R$ 10.286 por m² 619 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.022 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 469.000 ÷ 63 m² = R$ 7.444/m²; 7.444 ÷ 8.022 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 619 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 391 por mês
Rua Shirley Regina das Chagas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade de morar no bairro Serrano, em Belo Horizonte, mg, com este magnífico apartamento à venda que redefine o conceito de lar e qualidade de vida. Perfeitamente localizado em uma das regiões mais procuradas da capital mineira, este imóvel no Serrano oferece a combinação ideal de conforto, segurança e conveniência para você e sua família. Imagine viver em um condomínio com infraestrutura completa de lazer, onde cada dia é uma nova experiência: piscina para os dias de sol, academia equipada para manter a forma, salão de festas para celebrar momentos especiais, playground para a diversão das crianças e, claro, a tranquilidade da portaria 24 horas e vagas de garagem seguras. Este apartamento no Serrano, bh, foi cuidadosamente projetado para otimizar seus espaços, apresentando ambientes arejados, acabamentos de bom gosto e uma planta inteligente que garante o máximo aproveitamento. Seja para solteiros, casais ou famílias, este é o imóvel perfeito para construir novas memórias. A localização estratégica em Belo Horizonte, mg, coloca você a poucos minutos de escolas de excelência, supermercados variados, farmácias, centros comerciais, restaurantes e com acesso facilitado às principais vias da cidade, garantindo praticidade em seu dia a dia. Investir em um apartamento no Serrano é escolher um futuro de valorização e bem-estar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel dos sonhos em Belo Horizonte. A documentação está impecável e apta para financiamento. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com tudo que este apartamento à venda no Serrano tem a oferecer. Seu novo capítulo de vida começa aqui! Cod: bhVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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325 parecidos no Serrano apartamento, 47–79 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 469.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 391/mês
entrada R$ 93.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.050 + cartório até ~R$ 10.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.291 (R$ 52/m² · 63 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 391/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 469.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.