R$ 11.826/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.780/m²
Pedidos: 895 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 895 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.652 e R$ 13.582 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.652 e R$ 13.582 por m² 895 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.826 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.780 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 119% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.360.000 ÷ 115 m² = R$ 11.826/m²; 11.826 ÷ 8.780 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 895 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.750 por mês
189 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Maria Macedo
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a excelência de viver em Nova Suíssa, Belo Horizonte, mg, com este apartamento à venda que redefine o conceito de lar. Localizado em um dos bairros mais charmosos e valorizados de bh, este imóvel oferece a combinação perfeita de sofisticação, conforto e praticidade para sua família. Prédio de 16 andares, 04 por andar, totalmente revestido, com interfone, portão eletrônico, porteiro físico, gás canalizado, 02 elevadores, hall social fechado, espaço gourmet, playground, piscina, 02 vagas de garagem em linha cobertas. 03 quartos com armários, piso em laminado de madeira;Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato com varanda;02 banhos sendo social e suíte com closet com bancada em granito e armários, piso em cerâmica;Ampla cozinha com bancada em granito e armários, piso em cerâmica;Área de serviço;dce. Prédio todo revestido em granito e cerâmica Porto Belo. Apt. Com 120m² e pé direito com 3 metros de altura, 03 quartos, sala para 2 ambientes. Varanda na sala e na suíte que conta com closed e hidromassagem. 15º andar. Vista definitiva. Apartamento com sistema de aquecimento solar com água quente e fria, gás canalizado, deposito, sistema de câmeras e porteiro 24 horas. Armários novos nos quartos, corredor, cozinha. Dce. Apartamento novo nunca foi alugado. Único apartamento do bairro nova Suíça e região com 4 vagas de garagem, 2 presas e 2 livres, sendo que uma esta alugada por R$250, 00. Laser super completo com quadra poliesportiva, piscina adulto e infantil, academia de ginástica com aparelhos novos, banheiro feminino e masculino, sauna e sala de estar. Salão de jogos, salão de festas amplo com cozinha completa e 2 banheiros feminino e masculino. Área livre de lazer com mais de 400m², espaço gourmet com forno de pizza, forno elétrico, micro-ondas, fogão a gás e home teather com som e tv. Cod: amVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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189 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 14.550 /mês
~R$ 12.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.800, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.750/mês
entrada R$ 272.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.800 + cartório até ~R$ 29.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 3.789 (R$ 33/m² · 115 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.750/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.