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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Copacabana, por R$ 450.000, 2 quartos.
R$ 5.625/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Copacabana: R$ 5.653/m²
Pedidos: 297 apartamentos à venda no Copacabana em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 89 vendas de apartamentos no Copacabana declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 297 apartamentos à venda no Copacabana pede entre R$ 4.556 e R$ 7.311 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.889 e R$ 8.527 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.889 e R$ 8.527 por m² 297 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.653 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 89 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.623 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 80 m² = R$ 5.625/m²; 5.625 ÷ 5.653 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 297 anúncios do Copacabana em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 por mês
Subiu ▲ 7,1 % desde : era R$ 420.000
Rua La Paz
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para venda- Bairro Copacabana Belo HorizonteImovel NovoRua La Paz, 110 -Copacabana -Belo Horizonte/mgexcelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização. Este aconchegante apartamento conta com 2 quartos bem iluminados e arejados, proporcionando um ambiente agradável para toda a família. O imóvel dispõe de 1 banheiro social, sala confortável, cozinha funcional e uma ampla área externa privativa, ideal para momentos de lazer, espaço para crianças, pets ou até mesmo para criar um ambiente de convivência ao ar livre. Características do imóvel: 2 quartos1 banheiro socialSala ampla e arejadaCozinha funcionalAmpla área externa privativaAmbientes bem ventilados e iluminadosLocalizaçãoSituado na Rua La Paz, no bairro Copacabana, o imóvel oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, linhas de ônibus, comércio local e diversos serviços essenciais para o dia a dia. CondomínioAmbiente seguro, com boa infraestrutura e localização estratégica, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores. Ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e excelente localização. Agende sua visita. 1045 cod: 1045
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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84 parecidos no Copacabana apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.560 (R$ 32/m² · 80 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 420.000 | 80 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 450.000 | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.