O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barroca, por R$ 1.412.558, 3 quartos.
R$ 16.052/m² · de topo no bairro
Pedidos: 272 apartamentos à venda no Barroca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 46 vendas de apartamentos no Barroca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 272 apartamentos à venda no Barroca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.545 e R$ 15.078 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.545 e R$ 15.078 por m² 272 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 16.052 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 46 escrituras de apartamentos este anúncio: 200% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.350 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 272 anúncios do Barroca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Rua Herculano de Freitas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver com o conforto de uma casa e a segurança de um apartamento no coração da Barroca, Belo Horizonte. Este exclusivo empreendimento redefine o conceito de moradia moderna, oferecendo deslumbrantes apartamentos tipo Garden e Área Privativa em uma das áreas mais cobiçadas da capital mineira. Perfeito para famílias que buscam espaço, conveniência e um estilo de vida diferenciado, nossos imóveis de 3 quartos, com 1 suíte e 2 semissuítes, são projetados para o máximo bem-estar. Imagine ter um refúgio particular ao ar livre, um verdadeiro jardim privativo em seu apartamento, ideal para momentos de lazer em família, para o seu pet brincar livremente ou para cultivar um hobby verde. As áreas variam estrategicamente de 85, 5 a amplos 148, 6m², proporcionando ambientes arejados e iluminados, com acabamentos de alto padrão que garantem sofisticação e conforto em cada detalhe. Este é o apartamento Garden dos seus sonhos em bh! Além do seu espaço exclusivo, o empreendimento oferece um lazer completo e infraestrutura de ponta. Desfrute de dias ensolarados na piscina, mantenha a forma na academia moderna, divirta-se na quadra poliesportiva ou na mini quadra. As crianças têm seu próprio paraíso com Espaço Kids Externo e Interno, além de um playground seguro. Para celebrar, o Salão de Festas é perfeito, e para relaxar, a sauna e o salão de jogos garantem a diversão. Pensando no futuro e na sua comodidade, o projeto conta com infraestrutura para carros elétricos, um diferencial que alinha modernidade e sustentabilidade. Trabalhe com foco no Coworking ou no Home Office exclusivo, aproveitando a flexibilidade que o mundo atual exige. A segurança é primordial, com Circuito cftv, câmeras de vigilância e portaria para sua total tranquilidade. O Hall de Entrada elegante dá as boas-vindas a um lar que é sinônimo de excelência. Não perca a chance de comprar um apartamento com área privativa na Barroca, um imóvel de luxo em Belo Horizonte que combina perfeitamente o charme da vida urbana com a tranquilidade de um oásis particular. Este é o seu novo endereço, onde cada detalhe foi pensado para você e sua família. Cod: gsiVer dados
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
73 parecidos no Barroca apartamento, 66–110 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.400 /mês
~R$ 13.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.412.558. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.250, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 282.512 (20%) + ITBI ~R$ 42.400 + cartório até ~R$ 31.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 1.412.558.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.