R$ 6.600/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Granada: R$ 7.710/m²
Pedidos: 309 apartamentos à venda no Nova Granada em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 96 vendas de apartamentos no Nova Granada declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 309 apartamentos à venda no Nova Granada pede entre R$ 6.111 e R$ 14.548 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.185 e R$ 16.531 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.185 e R$ 16.531 por m² 309 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.710 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 96 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.056 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 150 m² = R$ 6.600/m²; 6.600 ÷ 7.710 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 309 anúncios do Nova Granada em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 590 por mês
35 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Garret
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo endereço em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, mg! Apresentamos um apartamento excepcional à venda em Nova Granada, um verdadeiro convite para quem busca qualidade de vida, conforto e conveniência. Esta é a sua chance de comprar um imóvel que combina o sossego de uma rua tranquila com a praticidade de ter tudo ao seu redor. Localizado estrategicamente em Nova Granada, este apartamento oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a renomadas escolas, universidades, hospitais, centros comerciais, supermercados e diversas opções de lazer e gastronomia. Viver em Nova Granada, bh, significa ter uma infraestrutura completa à sua disposição, ideal para famílias e profissionais. Prédio de 04 andares, 03 por andar, totalmente revestido, com interfone, portão eletrônico, gás canalizado, sala de ginástica, elevador, hall social fechado, blindex, jardins, 03 vagas de garagem livre cobertas. Primeiro piso 03 quartos com armários, piso em laminado de madeira;Sala para 02 ambientes com piso em laminado de madeira com varanda;02 banhos sendo social e suite com box em blindex, bancada em granito e armários, piso em cerâmica;Cozinha com bancada em granito e armários, piso em cerâmica. Segundo pisoSala ampla com piso em porcelanato;Banho com box em blindex, piso em cerâmica;Terraço livre com espaço gourmet cod: amVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 590/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.032 (R$ 40/m² · 150 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 590/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.