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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Centro
R$ 670.000
R$ 11.167/m² · muito acima da média
Preço do m² comum no bairro · Centro
Este anúncio R$ 11.167/m²Preço comum no bairro
R$ 3.765 R$ 17.948 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.262 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (60 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.262 apartamentos à venda no Centro pede entre R$ 4.673 e R$ 11.325 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.765 e R$ 17.948 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.765 e R$ 17.948 por m² 1.262 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro 11.167
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.830
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 141% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.634

A conta: R$ 670.000 ÷ 60 m² = R$ 11.167/m²; 11.167 ÷ 6.830 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.262 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.830/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 890 por mês

Mesmo preço desde .

195 parecidos no Centro ↓

Apartamento Centro 60 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua dos Guajajaras

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

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Comodidades Elevador Salão de festas
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O que tem por perto¹

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195 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 670.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.