R$ 20.070/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 671 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 671 apartamentos à venda no Carmo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.000 e R$ 20.476 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.000 e R$ 20.476 por m² 671 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.070 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.050 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 160% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A conta: R$ 2.850.000 ÷ 142 m² = R$ 20.070/m²; 20.070 ÷ 13.050 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 671 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Carmo: R$ 13.050/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Rio Verde
Outros imóveis na Rua Rio Verde →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Borges camelo imoveis vende: Sollum Apartamentos de Luxo no Bairro Anchieta. Para você que deseja criar raízes e viver intensamente! O Sollum foi projetado para proporcionar experiências únicas, transformar momentos em lembranças inesquecíveis e conectar você à sua essência. Um empreendimento exclusivo, com apenas 2 unidades por andar, que une sofisticação, conforto e inovação. Localização: Bairro Anchieta Belo Horizonte. 3 a 4 vagas de garagem. Diferenciais das Unidades. Apartamentos de 4 quartos, com opções de coberturas de 346, 82 m² Banheira de hidromassagem em unidades selecionadas. Banho master com dois chuveiros e dois lavatórios. Hall privativo em todas as unidades. dce nas unidades acima de 180 m² e coberturas. Medição individualizada de água e gás. Previsão para automação e triturador na cozinha. Esquadrias acústicas e tomadas usb. Acabamento padrão super luxo. Área de Lazer Completa. Piscinas com raia, deck molhado e prainha infantil. Espaço gourmet com churrasqueira e chopeira. Salão de festas com forro acústico. Espaço kids e playground integrados ao paisagismo. Espaço beleza, spa e sauna. Fitness completo e espaço outdoor. Praça com fogueira e áreas de convivência. Hall de entrada sofisticado com sonorização. Infraestrutura, Tecnologia e Sustentabilidade. Paisagismo exclusivo assinado por Burle Marx. Fachada 100% revestida e maior jardim vertical de bh. Sistema de aquecimento com placas fotovoltaicas e apoio a gás. Poço artesiano e reaproveitamento de águas cinzas para irrigação. Pontos de carregamento para carros elétricos com medição individual. Elevadores com drive regenerativo. Rede Wi-Fi nas áreas comuns. Portaria, cftv, controle de acesso por biometria e eclusa de pedestres e veículos. Sollum Um cenário fértil para escrever os melhores capítulos da sua vida. Fale com nosso consultor e descubra como viver cada dia como um momento inesquecível. Marcadores: - 18/08/2026
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
139 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.800/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Sion
Comprar este
~R$ 26.800 /mês
~R$ 26.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.800, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 570.000 (20%) + ITBI ~R$ 85.500 + cartório até ~R$ 62.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.588 (R$ 53/m² · 142 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 4 quartos em Sion, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Sion
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 19.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 2.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.