O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Miramar (Barreiro), por R$ 575.000, 3 quartos.
R$ 5.324/m² · comum no bairro
Pedidos: 37 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) pede entre R$ 5.294 e R$ 7.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.877 e R$ 11.058 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.877 e R$ 11.058 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.324 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Miramar (Barreiro) em 5 sites.
Rua Triunfo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 29/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Peixoto Corporation - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Cobertura duplex disponivel para venda, localizada no Bairro Miramar (Barreiro), oferecendo conforto, espaco e uma vista privilegiada para a cidade. O imovel possui area total de 108, 05 m2, distribuidos da seguinte forma: Area principal: 88, 6 m2. Area acessoria: 19, 45 m2. No primeiro pavimento estao 3 quartos, sendo 1 suite, alem de um banheiro social, sala e cozinha conjugadas com pia em granito. No segundo pavimento, a cobertura conta com uma sala complementar, banheiro, e uma ampla area de terraco perfeita para lazer e convivencia. Caracteristicas do imovel: 3 quartos (1 suite) 2 banheiros. Sala e cozinha integradas. Bancada em granito. Area de terraco com vista para a cidade. Sala complementar no segundo piso. Vaga de garagem no 11, alongada, com 6, 15 m de comprimento. Area total: 108, 05 m2. Condicoes: Financiamento pela Caixa com sinal de 20% Imovel ideal para quem busca a praticidade de morar bem localizado no Barreiro, em um imovel moderno e com excelente espaco para lazer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Miramar (Barreiro) apartamento, 81–135 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 575.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.400, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 115.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.250 + cartório até ~R$ 12.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.510 (R$ 33/m² · 108 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² e 3 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 575.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.