R$ 5.283/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.626/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (318 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 382 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.585 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 5.283 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.626 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 318 m² = R$ 5.283/m²; 5.283 ÷ 5.626 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Rua Agenor Goulart Filho
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 Quartos sendo 3 suítes, à venda no bairro Ouro Preto! Conforto e excelente localização para viver bons momentos em família! Em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Bairro Ouro Preto, esta casa se destaca pelo estilo colonial e acolhedor, ambientes generosos, proporcionando conforto, privacidade e praticidade para toda a família. O lote possui 360m², sendo 318m² de área construida. Primeiro Pavimento. 3 suítes; Suíte master ampla, com closet fechado, banheira de hidromassagem, bancada em granito, 02 cubas, box em vidro e espelho; 1 Suíte com armários planejados. 1 Suíte com porta de acesso a varanda. 02 salas amplas, proporcionando ambientes confortáveis para estar e jantar; Varanda em formato de U, envolvendo a casa e trazendo excelente integração com as áreas externas e jardim; Lavabo; Cozinha espaçosa, equipada com armários planejados e bancadas em granito; Área de serviço ampla e independente. Segundo Pavimento. Varanda ampla, ideal para momentos de descanso e convivência; Escritório, perfeito para home office; Semi-suíte, com possibilidade de utilização como sala íntima e quarto, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades da família. Garagem. Espaço para 04 a 05 veículos, proporcionando comodidade para moradores e visitantes. Destaques.? Casa espaçosa e muito aconchegante.? Telhado colonial.? Ambientes amplos e bem distribuídos.? 05 quartos | 03 suítes.? Suíte master com closet e banheira.? Varanda envolvendo a casa em formato de U.? 02 salas amplas.? Cozinha planejada.? Área de serviço generosa.? Escritório.? Varanda ampla no segundo pavimento.? 04 a 05 vagas de garagem.? Excelente localização no Bairro Ouro Preto. Uma casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e ambientes que favorecem a convivência em família. Uma excelente oportunidade para morar bem em uma localização privilegiada do Ouro Preto. Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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145 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.042 (R$ 35/m² · 318 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 238–398 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 1.680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.