R$ 16.842/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.659/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.842 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.659 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 102% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 95 m² = R$ 16.842/m²; 16.842 ÷ 16.659 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Rua Gonçalves Dias
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o auge do conforto e da elegância neste espetacular apartamento à venda no coração do bairro Lourdes, em Belo Horizonte, mg. Ideal para quem busca uma vida com praticidade, segurança e acesso facilitado a tudo que a capital mineira tem de melhor, este imóvel de alto padrão oferece uma experiência de moradia incomparável. Com ambientes amplos e um acabamento de qualidade superior, cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Este magnífico apartamento dispõe de uma sala espaçosa, perfeita para criar diferentes ambientes e receber amigos e familiares com todo o requinte. São 3 quartos generosos, todos com piso em tábua corrida e armários planejados, garantindo organização e um toque clássico. Destaque para a suíte principal, um refúgio particular de tranquilidade. Os banheiros social e da suíte contam com piso e bancada em granito, armários modernos e box em Blindex, unindo funcionalidade e design. A cozinha, um convite à culinária, é totalmente equipada com armários planejados, piso e bancada em granito, otimizando o espaço e a praticidade. Para sua conveniência, a área de serviço inclui uma Dependência Completa de Empregada (dce), um diferencial valorizado neste tipo de imóvel. Pensando na sua comodidade, o apartamento oferece 2 vagas de garagem cobertas e em linha, essenciais em Lourdes, um dos bairros mais charmosos de bh. A infraestrutura do condomínio é um capítulo à parte: um prédio 100% revestido, com elevadores modernos, e uma área de lazer completa que inclui piscina para os dias de sol, academia bem equipada para manter a rotina de exercícios, quadra de esportes para momentos de diversão, salão de festas para celebrações memoráveis e salão de jogos para o entretenimento de todas as idades. Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste apartamento em Lourdes. Próximo a restaurantes renomados, supermercados de qualidade, escolas de excelência, academias modernas, farmácias e um comércio diversificado, você terá tudo ao seu alcance. A facilidade de acesso às principais vias da região garante agilidade em seus deslocamentos pela cidade. Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, luxo e uma localização privilegiada em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de morar em um dos endereços mais desejados de mg. Apartamento com 3 quartos, suíte, lazer completo e 2 vagas em Lourdes: a sua busca termina aqui. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar! Codigo: fdlVer dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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532 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 16.250 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 6.650 (R$ 70/m² · 95 m²)
Média de 111 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.