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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Lourdes
R$ 1.600.000
R$ 16.842/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Lourdes
Este anúncio R$ 16.842/m²Preço comum no bairro
R$ 9.063 R$ 25.229 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.659/m²

Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (95 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 16.842
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 16.659
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 102% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.355

A conta: R$ 1.600.000 ÷ 95 m² = R$ 16.842/m²; 16.842 ÷ 16.659 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.200 por mês

Mesmo preço desde .

532 parecidos no Lourdes ↓

Apartamento Lourdes 95 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Gonçalves Dias

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Descubra o auge do conforto e da elegância neste espetacular apartamento à venda no coração do bairro Lourdes, em Belo Horizonte, mg. Ideal para quem busca uma vida com praticidade, segurança e acesso facilitado a tudo que a capital mineira tem de melhor, este imóvel de alto padrão oferece uma experiência de moradia incomparável. Com ambientes amplos e um acabamento de qualidade superior, cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Este magnífico apartamento dispõe de uma sala espaçosa, perfeita para criar diferentes ambientes e receber amigos e familiares com todo o requinte. São 3 quartos generosos, todos com piso em tábua corrida e armários planejados, garantindo organização e um toque clássico. Destaque para a suíte principal, um refúgio particular de tranquilidade. Os banheiros social e da suíte contam com piso e bancada em granito, armários modernos e box em Blindex, unindo funcionalidade e design. A cozinha, um convite à culinária, é totalmente equipada com armários planejados, piso e bancada em granito, otimizando o espaço e a praticidade. Para sua conveniência, a área de serviço inclui uma Dependência Completa de Empregada (dce), um diferencial valorizado neste tipo de imóvel. Pensando na sua comodidade, o apartamento oferece 2 vagas de garagem cobertas e em linha, essenciais em Lourdes, um dos bairros mais charmosos de bh. A infraestrutura do condomínio é um capítulo à parte: um prédio 100% revestido, com elevadores modernos, e uma área de lazer completa que inclui piscina para os dias de sol, academia bem equipada para manter a rotina de exercícios, quadra de esportes para momentos de diversão, salão de festas para celebrações memoráveis e salão de jogos para o entretenimento de todas as idades. Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste apartamento em Lourdes. Próximo a restaurantes renomados, supermercados de qualidade, escolas de excelência, academias modernas, farmácias e um comércio diversificado, você terá tudo ao seu alcance. A facilidade de acesso às principais vias da região garante agilidade em seus deslocamentos pela cidade. Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, luxo e uma localização privilegiada em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de morar em um dos endereços mais desejados de mg. Apartamento com 3 quartos, suíte, lazer completo e 2 vagas em Lourdes: a sua busca termina aqui. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar! Codigo: fdlVer dados

Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.600.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.