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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Serrano
R$ 539.900
R$ 7.499/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Serrano
Este anúncio R$ 7.499/m²Preço comum no bairro
R$ 5.000 R$ 10.283 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.124/m²

Pedidos: 640 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 197 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (72 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 640 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.720 e R$ 9.508 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m² 640 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro 7.499
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.124
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 197 escrituras de apartamentos este anúncio: 41% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.321

A conta: R$ 539.900 ÷ 72 m² = R$ 7.499/m²; 7.499 ÷ 8.124 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 640 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 249 por mês

Mesmo preço desde .

295 parecidos no Serrano ↓

Apartamento Serrano 72 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga
Citadas na descrição Varanda
Comodidades Elevador

Rua Itambé do Mato Dentro

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 24/08/2026

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Descrição

Apartamento 3 quartos, sendo 1 com suite, sala ampla com varanda, banho social, cozinha com bancada em granito área de serviço e 1 vaga descoberta. Todas as janelas em alumínio sendo veneziana nos quartos, possui aquecedor solar para os chuveiros, Torre única com fachada revestida, elevador, gás canalizado com medidor individual. Amplo comércio próximo ao imóvel sendo alguns deles Supermercado epa, restaurantes, sacolões, farmácias, padarias, escola pública e particular. Curiosidades sore O bairro serrano E A região da pampulha: parte de uma área de ocupação recente, O bairro serrano, na região noroeste de belo horizonte, começou A surgir em 1954, quando foi proposto O loteamento do local atualmente ocupado. No entanto, sua aprovação só saiu em 1977. Antes disso, O serrano era uma área tipicamente rural, desvinculada completamente do ambiente urbano da cidade. Inicialmente ocupada por imigrantes E operários que vieram trabalhar na construção da capital, hoje quem passa por lá provavelmente tem dificuldade para imaginar que cenários de bairros como O serrano eram marcados por características rurais. A iluminação E O saneamento básico eram precários. água era na cisterna E A luz demorou um pouco para chegar. O acesso A itens de primeira necessidade era outro desafio. Na época, só existia A venda do seu pedro, onde os moradores buscavam pão E leite. Para comprar outros itens, era preciso ir ao centro da capital. No entanto, bastaram poucas décadas para que O progresso chegasse ao bairro, que hoje conta com uma infraestrutura que dispensa ir A outros locais da cidade. Agora, com as ruas asfaltadas, O acesso ao bairro foi facilitado E pode ser feito pelas avenidas santa terezinha E atlÂntida. Internamente, as principais vias do serrano são as avenidas serrana E sarandi. Quanto ao transporte coletivo, as linhas que servem ao bairro são A 4403A (zoológico via serrano), 4410 (celso machado via saramenha/urca), entre outras. O bairro serrano está localizado na região da pampulha E tem como vizinho os bairros: castelo, são joaquim, santa terezinha, parque recreio, parque turistas entre outros. A pampulha É uma das regiões mais antigas de belo horizonte. O arraial da pampulha já existia na época do curral del rei E era habitado por imigrantes portugueses, que batizaram A área como forma homenagem ao bairro onde moraram em lisboa: pampulha. Ao longo do século passado, A região sofreu um grande crescimento impulsionado pelas necessidades da capital, que precisava, além de abastecimento de água, novas opções de moradias para A população que não parava de crescer. Embora tenha sido idealizada por juscelino kubistchek para ser uma "cidade-satélite", A pampulha só se desenvolveu conforme O planejado nas áreas mais ricas, mais perto da lagoa, tendo até hoje diversos problemas de infraestrutura. A pampulha É uma região administrativa administrada pela administração regional de pampulha, sendo A lagoa artificial de mesmo nome uma das princi.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês

Comprar este

~R$ 5.300 /mês

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entrada R$ 107.980 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900

Alugar um parecido

~R$ 2.300 /mês

R$ 2.040 (R$ 28/m² · 72 m²)

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Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 539.900.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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