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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Nova Suíssa
R$ 800.000
R$ 10.390/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Nova Suíssa
Este anúncio R$ 10.390/m²Preço comum no bairro
R$ 4.600 R$ 13.375 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.775/m²

Pedidos: 890 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 08/11/2026.

Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (77 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 890 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 6.000 e R$ 11.298 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.600 e R$ 13.375 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.309 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.600 e R$ 13.375 por m² 890 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.390
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.775
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 92% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.401

A conta: R$ 800.000 ÷ 77 m² = R$ 10.390/m²; 10.390 ÷ 8.775 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 890 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Nova Suíssa 77 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Corcovado

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 06/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Comodidades Elevador Churrasqueira
Citadas na descrição Varanda Aceita pet

Descrição de quem anuncia

O bairro Nova Suíça, na região oeste de Belo Horizonte, é um dos mais tradicionais e valorizados da cidade, reconhecido por sua excelente infraestrutura, ambiente residencial e fácil acesso às principais regiões da capital. Nos arredores do imóvel, os moradores contam com uma ampla variedade de supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, restaurantes e diversos serviços essenciais. A Rua Corcovado é predominantemente residencial, com edifícios de médio e alto padrão, proporcionando um ambiente tranquilo, seguro e ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Nas proximidades acesso fácil e rápido a escolas (sendo uma referência o cefet na Av. Amazonas), todo o tipo de comércio e supermercado; facilitando o atendimentos de suas necessidades diárias. Aqui temos um excelente apartamento, novo, com vista panorâmica privilegiada e definitiva em todas as direções. Ele tem 01 sala com varanda proporcionando uma bela vista e separação em blinex; 03 quartos, sendo 01 suíte; 01 lavabo; 02 banheiros com bancadas em granito; cozinha americana com bancadas em granito e área de serviço separada. Janelas em esquadria de alumínio anodizado preto com venezianas nos quartos. O Edifício Zurick tem dois elevadores, social e de serviço e oferece ainda uma área de lazer com academia; Espaço gourmet; jardim; pet place; churrasqueira; lounge e quadra poliesportiva. Obs.: Obra em fase de término, finalizando acabamentos internos. Venha conhecer esta nova oportunidade que surge novinha te esperando!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês

Comprar este

~R$ 7.500 /mês

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entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600

Alugar um parecido

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condomínio R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 800.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.