R$ 2.208/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Jardim América: R$ 3.059/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Jardim América em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Jardim América (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.792 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.792 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 2.208 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.059 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 360 m² = R$ 2.208/m²; 2.208 ÷ 3.059 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Jardim América em 5 sites.
50 parecidos no Jardim América ↓
Rua Curitibanos
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 29/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Jardim América Belo Horizonte Espaço, conforto e excelente localização! Se você procura uma casa ampla, confortável e em uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita para você e sua família! Localizada no tradicional bairro Jardim América, esta casa oferece ambientes espaçosos, ótima distribuição dos cômodos e toda a praticidade de morar próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias, bancos, academias, restaurantes e com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte. Destaques do imóvel: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha espaçosa e funcional; Banheiro social; Área de serviço independente; Excelente área externa; Garagem para até 8 veículos. Os ambientes são bem iluminados e ventilados, proporcionando conforto e bem-estar para toda a família. O espaço externo oferece diversas possibilidades para momentos de lazer, confraternizações ou futuras ampliações, tornando este imóvel ainda mais versátil. O Jardim América é um dos bairros mais desejados da região, oferecendo infraestrutura completa e praticidade para o dia a dia, além de fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte e aos principais corredores da cidade. Esta é a oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um excelente investimento em um imóvel com grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que esta casa tem a oferecer. Seu novo lar pode estar aqui!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.