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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Paquetá, por R$ 413.483, 2 quartos.
R$ 6.891/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.840/m²
Pedidos: 606 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 606 apartamentos à venda no Paquetá pede entre R$ 6.213 e R$ 10.229 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m² 606 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.891 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.840 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A conta: R$ 413.483 ÷ 60 m² = R$ 6.891/m²; 6.891 ÷ 7.840 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 606 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 290 por mês
Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 443.483
Frei Martinho Burnier
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no bairro Paquetá, no Residencial Jardins da Pampulha ampla e área de serviço conjugada. Possui 1 Vaga de garagem. Condomínio com portaria, área de lazer e excelente localização. Acabamento: Piso laminado em madeira nos quartos e salas, partes frias com revestimento até o teto. Conveniência: Água e gás com individualização. Acabamento Moderno: Piso laminado de alta qualidade na sala e nos quartos. Qualidade Construtiva: Cozinha e banheiros com revestimento cerâmico até o teto. Economia: medição individualizada de água e gás. Características do Imóvel. Quartos: 2 quartos sendo 1 suite bem arejados. Sala ampla planejada para 2 ambientes (estar e jantar). Cozinha: Prática, no estilo conjugada com a área de serviço. Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e demarcada. Estrutura para ar condicionado. Estrutura do Condomínio. Acessibilidade: Prédio moderno equipado com elevadores. Lazer & Natureza: Condomínio com bosque privativo, reserva de preservação e projeto para futura área gourmet. Estrutura pronta para ar condicionado nos quartos. Condomínio 290. Iptu Isento
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
124 parecidos no Paquetá apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 413.483. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 290/mês
entrada R$ 82.697 (20%) + ITBI ~R$ 12.400 + cartório até ~R$ 9.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.827 (R$ 47/m² · 60 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 930.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 443.483 | 60 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 413.483 | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.