O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração Eucarístico, por R$ 995.000, 3 quartos.
R$ 7.481/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.876/m²
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.397 e R$ 9.703 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.481 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.876 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 45% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 995.000 ÷ 133 m² = R$ 7.481/m²; 7.481 ÷ 6.876 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Rua Dom Joaquim Silvério
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento a venda no Bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte/mg. Este apartamento no Coração Eucarístico oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência que você e sua família merecem. A localização estratégica do apartamento no Coração Eucarístico coloca você a poucos minutos de universidades renomadas, como a puc Minas, escolas de excelência, supermercados, centros comerciais, hospitais e diversas opções de lazer e gastronomia. Morar em Coração Eucarístico é ter tudo ao seu alcance, sem abrir mão da paz de um bairro predominantemente residencial e seguro. Sala ampla para 3 ambientes, piso em taboa corrida, varanda integrada, 3 quartos espaçosos com armários, sendo uma suite, 1 banho social ambos com bancada em granito, box, espelho e armários, circulação, rouparia, cozinha piso e bancadas em granito, bastante armários, área de serviço separada, com armários, dce. São 2 vagas de garagem grande, cobertas, demarcadas e em linha. O apartamento está muito bem conservado, é muito iluminado e arejado. O condomínio conta com um espaço gourmet e com salão de festa, cada apartamento tem um box na garagem, os elevadores do prédio estão passando por reforma. Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um apartamento em Belo Horizonte com excelente custo-benefício e potencial de valorização contínua. Não perca tempo! Para mais informações sobre este apartamento à venda no Coração Eucarístico ou para agendar sua visita e conhecer de perto tudo o que este incrível imóvel em bh pode oferecer, entre em contato agora mesmo. Encontre seu apartamento ideal em Coração Eucarístico, Belo Horizonte, mg e comece a viver a vida que você sempre quis! Cod: comVer dados
Comodidades Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
97 parecidos no Coração Eucarístico apartamento, 100–166 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 199.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 4.522 (R$ 34/m² · 133 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 99–167 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 995.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.