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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Barroca
R$ 399.400
R$ 15.976/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Barroca
Este anúncio R$ 15.976/m²Preço de topo no bairro
R$ 4.545 R$ 14.350 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 131% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 276 apartamentos à venda no Barroca em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 44 vendas de apartamentos no Barroca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (25 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 276 apartamentos à venda no Barroca (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.545 e R$ 14.350 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.545 e R$ 14.350 por m² 276 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 131% mais por m² que os apartamentos do bairro 15.976
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.904
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 44 escrituras de apartamentos este anúncio: 230% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.835

A conta: R$ 399.400 ÷ 25 m² = R$ 15.976/m²; 15.976 ÷ 6.904 = 2,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 276 anúncios do Barroca em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Barroca: R$ 6.904/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Mesmo preço desde .

12 parecidos no Barroca ↓

Apartamento Barroca 25 m² 1 quarto 1 banheiro 0 vagas
Citadas na descrição Piscina Playground

Rua Cura D'Ars

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 11/08/2026

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Descrição

Localizado no coração pulsante de Belo Horizonte, este empreendimento residencial redefine o conceito de modernidade aliada à conveniência. Com unidades que variam de 25 a 53 metros quadrados, ele oferece a praticidade ideal para quem busca eficiência sem abrir mão de conforto e estilo. O projeto é um convite à sofisticação, contando com uma área de lazer completa que inclui piscina, academia e espaços gourmet para momentos de descontração e celebração. A segurança é garantida por uma guarita com eclusa e circuito de câmeras, além de uma portaria virtual. A localização privilegiada assegura não apenas uma qualidade de vida superior, mas também um excelente potencial de valorização no mercado. O prédio conta com: Academia, Espaço Gourmet, Playground, Salão de Festas, Guarita com Eclusa, Piscina, Salão de Jogos, Circuito cftv, Portaria Virtual. 23 andares | 8 unidades por andar. Apartamentos de 25. 28 a 53. 76 m² de área no bairro null. 1 a 2 quartos. 1 a 2 vagas. 1 a 2 banheiros. Previsão de entrega: 30/01/2030. Medidor de água individualizado. Medidor de gás individualizado. Diego Garcia Imóveis é referência no mercado imobiliário, oferecendo soluções seguras e personalizadas para quem busca comprar, vender ou alugar. Com expertise comprovada e atendimento especializado, conduzimos cada negociação com dedicação e transparência, garantindo confiança em todas as etapas. Nossa missão é transformar seu projeto imobiliário em realidade, com responsabilidade e compromisso. Conte com uma equipe preparada para orientar suas decisões e proteger seus interesses. Diego Garcia Imóveis: a sua conquista começa com confiança. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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12 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Prado

Comprar este

~R$ 3.750 /mês

~R$ 3.750

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 79.880 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800

Alugar um parecido

~R$ 2.700 /mês

R$ 2.708 (R$ 108/m² · 25 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Prado

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min

  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 399.400.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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