O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Goiânia, por R$ 365.000, 2 quartos.
R$ 7.935/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Goiânia: R$ 5.813/m²
Pedidos: 88 apartamentos à venda no Goiânia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 36 vendas de apartamentos no Goiânia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 88 apartamentos à venda no Goiânia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.088 e R$ 7.463 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.088 e R$ 7.463 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.935 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.813 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 36 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.699 |
A conta: R$ 365.000 ÷ 46 m² = R$ 7.935/m²; 7.935 ÷ 5.813 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Goiânia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
Rua Maria Aleixa de Abreu
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no Condomínio Villa Honduras Bairro Goiânia. Excelente apartamento, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, sala de estar, cozinha americana, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A cozinha é separada da sala, proporcionando mais organização e funcionalidade aos ambientes. O Condomínio Villa Honduras oferece uma excelente área de lazer, garantindo momentos de diversão e bem-estar para toda a família, além de segurança e tranquilidade. Uma excelente oportunidade para morar ou investir. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Goiânia apartamento, 35–58 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 365.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 73.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.104 (R$ 24/m² · 46 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 34–58 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 365.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.