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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Vista, por R$ 1.249.000, 8 quartos.
R$ 2.488/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Vista: R$ 2.799/m²
Pedidos: 113 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (502 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 113 casas à venda no Nova Vista pede entre R$ 2.194 e R$ 3.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 5.271 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 5.271 por m² 113 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 2.488 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.799 |
A conta: R$ 1.249.000 ÷ 502 m² = R$ 2.488/m²; 2.488 ÷ 2.799 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 113 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
Rua Honório Bicalho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Localizado no bairro Nova Vista, este lote possui 502 m² de área total e conta com três casas independentes, oferecendo excelente potencial para geração de renda com locação ou para acomodar mais de uma família. A Casa 1 dispõe de 3 quartos, sendo 2 suítes, 2 salas, cozinha, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, com ambientes amplos e confortáveis. A Casa 2 conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e 2 banheiros, proporcionando praticidade e boa distribuição dos espaços. Já a Casa 3 possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, sendo uma excelente opção para locação ou uso familiar. Um imóvel completo, em excelente localização, com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de uso. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade no bairro Nova Vista.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Nova Vista casa, 377–628 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.249.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 249.800 (20%) + ITBI ~R$ 37.450 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 1.249.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.