R$ 5.404/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.415/m²
Pedidos: 141 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 141 apartamentos à venda no Trevo pede entre R$ 5.000 e R$ 6.167 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.600 e R$ 7.583 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.600 e R$ 7.583 por m² 141 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.404 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.415 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 254.000 ÷ 47 m² = R$ 5.404/m²; 5.404 ÷ 5.415 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 141 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Rua Carlos Lacerda
Outros imóveis na Rua Carlos Lacerda →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Novo de 2 Quartos à Venda – Bairro Trevo | Belo Horizonte. Apartamento novo e pronto para morar! Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e segurança em uma localização tranquila e com fácil acesso a diversos serviços e comércios. O imóvel possui uma ampla sala para dois ambientes, com rebaixamento em gesso, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. São 02 quartos com armários planejados, oferecendo organização e praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: 02 quartos com armários planejados; Sala ampla para dois ambientes; Rebaixamento em gesso; Banheiro social com box em blindex; Cozinha funcional; Lavanderia integrada; 01 vaga de garagem; Imóvel com Habite-se. Estrutura do condomínio: Portaria 24 horas; Playground; Salão de festas. Localização: Situado em uma rua tranquila no bairro Trevo, o apartamento está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversos comércios e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia e fácil acesso aos principais pontos da região. Condições de negociação: Aceita financiamento bancário; Aceita fgts como parte do pagamento, conforme as regras da instituição financeira; Financiamento facilitado junto às principais instituições financeiras. Uma excelente oportunidade para morar ou investir, reunindo conforto, segurança, praticidade e uma localização privilegiada em Belo Horizonte. Entre em contato com nossos consultores e agende sua visita! Chave do anúncio: m6R8njatet16ooso
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 254.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 50.800 (20%) + ITBI ~R$ 7.600 + cartório até ~R$ 5.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.554 (R$ 33/m² · 47 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 35–59 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 254.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.