♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

O mais próximo do que você procurava, no ar agora

Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Efigênia, por R$ 688.600, 1 quarto.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em Santa Efigênia
R$ 688.600
R$ 17.656/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Santa Efigênia
Este anúncio R$ 17.656/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.962 R$ 19.091 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.051 apartamentos à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 257 vendas de apartamentos no Santa Efigênia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (39 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.051 apartamentos à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.091 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.091 por m² 1.051 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro 17.656
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.708
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 257 escrituras de apartamentos este anúncio: 188% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.138

A conta: R$ 688.600 ÷ 39 m² = R$ 17.656/m²; 17.656 ÷ 11.708 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.051 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Santa Efigênia: R$ 11.708/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Mesmo preço desde .

Apartamento Santa Efigênia 39 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

Rua Padre Marinho

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 13/08/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Descubra este incrível apartamento residencial à venda em Belo Horizonte, Minas Gerais, na charmosa Avenida do Contorno, no bairro de Santa Efigênia. Com 39, 37 m² de área construída, este imóvel novo e desocupado oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência para quem busca praticidade. O apartamento conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais. Construído recentemente, destaca-se pela sua acessibilidade, garantindo comodidade para cadeirantes e mobilidade otimizada. Desfrute de uma linda vista voltada para o leste, que proporciona muita luz natural e uma atmosfera acolhedora. Os moradores podem aproveitar as diversas comodidades do edifício, como piscina coletiva, academia, salão de festas e espaço gourmet. Além disso, o prédio oferece elevador, zelador e sistemas de segurança, como câmeras e alarmes, 2salas de reunião,, carregador, de carro eletrico. ` E a oportunidade perfeita para personalizar seu futuro lar. A fechadura digital e o registro de gás individual são alguns dos diferenciais deste imóvel inovador e tecnológico. A localização é estratégica, próximo a lojas, metrô, ônibus, hospital e uma praça, atendendo todas as suas necessidades diárias. A garagem ampla e a rua asfaltada trazem praticidade ao dia a dia. Este pode ser seu novo endereço na vibrante Santa Efigênia. Não perca esta oportunidade única de investimento!

Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

57 parecidos no Santa Efigênia apartamento, 29–49 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês

Comprar este

~R$ 6.450 /mês

~R$ 6.450

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 137.720 (20%) + ITBI ~R$ 20.650 + cartório até ~R$ 15.150

Alugar um parecido

~R$ 3.900 /mês

R$ 3.900 (R$ 100/m² · 39 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Santa Casa · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 688.600.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.