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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Granada, por R$ 611.541, 1 quarto.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em Nova Granada
R$ 611.541
R$ 17.473/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Nova Granada
Este anúncio R$ 17.473/m²Preço de topo no bairro
R$ 5.124 R$ 16.569 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 127% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 290 apartamentos à venda no Nova Granada em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 96 vendas de apartamentos no Nova Granada declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (35 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 290 apartamentos à venda no Nova Granada (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.124 e R$ 16.569 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.124 e R$ 16.569 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 127% mais por m² que os apartamentos do bairro 17.473
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.687
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 96 escrituras de apartamentos este anúncio: 246% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.056

A conta: R$ 611.541 ÷ 35 m² = R$ 17.473/m²; 17.473 ÷ 7.687 = 2,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Nova Granada em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Nova Granada: R$ 7.687/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Nova Granada 35 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

Rua Peperi

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 13/08/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Quer morar ou investir onde a modernidade e sofisticação, se alinham a uma localização privilegiada com grande expectativa de valorização e com acabamento de alto padrão? Piscina com raia no topo do empreendimento! Sem comentar a vista panorâmica e o espaço gourmet, onde momentos memoráveis te esperam. Já pensou em se exercitar em uma academia projetada para elevar seus treinos a um novo patamar, enquanto você fortalece corpo e mente, impulsionando seu estilo de vida para o máximo desempenho? Moradia compacta, com tudo que você precisa, onde a integração perfeita dos ambientes cria uma sensação de amplitude, intimismo e liberdade. Neste studio, temos a harmonia perfeita onde quarto integrado à sala, e à cozinha, tudo muito prático e elegante. O banheiro sofisticado e elegante e varanda. Empreendimento moderno que redefine o conceito de moradia, unindo praticidade, conforto e tecnologia. Conta com 13 andares e 64 apartamentos de 32, 5 a 41, 15m2. No 1° pavimento temos Lounge Principal mobiliado, hub de conveniência com recepção, coworking, mini-mercado, check-in e lojas. A lavanderia fica no 2° pavimento e a garagem (estacionamento rotativo) fica nos pavimentos 2, 3 e 4. No último pavimento, temos o rooftop, onde o lazer impera: piscina, academia e Lounge Gourmet. Para sua comodidade são 02 elevadores, aquecimento elétrico, Wi-fi nas áreas comuns, portaria virtual, pré-disposição para ar-condicionado, fechadura digital, tomada usb nos quartos, iluminação de Led nas áreas comuns, medição individualizada de água. Venha descobrir um novo estilo de vida inteligente. Prepare-se para ser surpreendido em cada detalhe! Agende uma visita e faça um investimento com retorno previsível.

Comodidades Piscina · Elevador

Citadas na descrição Varanda

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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4 parecidos no Nova Granada apartamento, 26–44 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · sem aluguel parecido no bairro

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~R$ 5.750 /mês

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/08/2026: R$ 611.541.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.