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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Prado
R$ 1.175.000
R$ 11.750/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Prado
Este anúncio R$ 11.750/m²Preço comum no bairro
R$ 6.471 R$ 17.059 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.800/m²

Pedidos: 1.134 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (100 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.134 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.556 e R$ 14.285 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m² 1.134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro 11.750
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 10.800
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 77% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.643

A conta: R$ 1.175.000 ÷ 100 m² = R$ 11.750/m²; 11.750 ÷ 10.800 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.134 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1 por mês

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Apartamento Prado 100 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 11/08/2026

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Descrição de quem anuncia

Código do Imóvel: cmVer dados-13 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Eleve seu grau de exigência e venha morar neste lindo apartamento 3 quartos com área privativa, no melhor ponto do bairro Prado! Apê alto padrão para seu conforto, bem estar e localização privilegiada. O projeto foi concebido visando a integração da sala de estar, jantar e cozinha, trazendo assim harmonia e praticidade para seu dia a dia. Na área externa, você tem a opção de curtir o ar livre e aproveitar o sol. Ahhh. Tem um espaço gourmet com churrasqueira que é um convite para aproveitar momentos inesquecíveis com a família e amigos. Na área íntima do apê, temos 3 confortáveis dormitórios, sendo um deles, a suíte master! O banheiro social é moderno e com acabamento de alto padrão. A área interna do apê é de 70, 20m2 e o tamanho da área descoberta é de 30m2, se precisar mais espaço ao ar livre, temos outra opção, é só falar. Hummm. Sabe o que é melhor? Esta privativa fica no terceiro andar e é pet friendly! O residencial possui 5 andares, sendo 4 unidades por andar. No primeiro pavimento, temos o salão de festas com área goumert, espaço fitness e garagem. No segundo pavimento temos mais vagas de garagem e box individual. Todos os apartamentos possuem aquecedor solar, água e gás individualizado, janelas com venezianas. O elevador vai até o último andar da cobertura. A localização é singular! Caminhando pelas ruas do bairro, a maioria com nomes de pedras preciosas, você pode se deparar com imponentes casarões do início do século passado e ou com empreendimentos super modernos. Cada esquina do bairro revela uma surpresa, que vai de uma lojinha tradicional a uma de grande rede de varejo, de uma rua movimentada e apressada, como a Platina, a uma praça com o charme e o sossego de uma cidade do interior. Aqui você tem acesso a um comércio variado e se desloca rapidamente a vários pontos de bh. Valores de condomínio e iptu ainda não foram definidos. Apartamento decorado e mobiliário ilustrativo para dar asas a sua imaginação! Portanto os móveis, equipamentos, acessórios e paisagismo são meramente ilustrativos e não fazem parte integrante do imóvel. Este imóvel pode ser seu, agende logo uma visita e venha conhecer!

Citadas na descrição Elevador Churrasqueira Aceita pet
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min

  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 1.175.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.