O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíssa, por R$ 558.000, 2 quartos.
R$ 8.206/m² · comum no bairro
Pedidos: 886 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 279 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 886 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.736 e R$ 11.298 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.558 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.558 e R$ 13.375 por m² 886 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.206 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 279 escrituras de apartamentos este anúncio: 58% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.182 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 886 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Corcovado
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento de 2 Quartos à Venda – Nova SuíçaExcelente oportunidade para morar em uma das melhores regiões do bairro Nova Suíça! Características do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte; Sala para dois ambientes; Cozinha funcional; Banheiro social; Área de serviço; Vaga de garagem. O Residencial Magnólia oferece conforto, praticidade e um projeto moderno, ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada, com fácil acesso ao comércio, escolas e principais vias da região. Informações sobre o condomínio. O Residencial Magnólia personifica a elegância discreta e a sofisticação contemporânea. Inspirado na beleza atemporal da flor de. magnólia, nosso empreendimento oferece um padrão de qualidade excepcional dentro de um ambiente sereno e acolhedor. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer um estilo de vida que transcende o comum. Nossa missão é proporcionar um refúgio de luxo acessível, onde a excelência é a norma e o conforto é a prioridade. O Nova Suíça é considerado umbairro calmo e agradável, localizado na região Oeste de Belo Horizonte. Ele é conhecido por ter uma boa estrutura de serviços. Ao escolher o Residencial Magnólia, você ingressa em uma comunidade deindivíduos que compartilham a mesma apreciação pela qualidade e pelo bom gosto. Descubra o seu santuário pessoal, onde a praticidade e o conforto se unem ao refinamento da vida moderna. Chave do anúncio: mvdbJj4E6d5estyS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
204 parecidos no Nova Suíssa apartamento, 51–85 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 558.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 111.600 (20%) + ITBI ~R$ 16.750 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.513 (R$ 52/m² · 68 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 558.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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