R$ 4.462/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Santo André em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Santo André (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.828 e R$ 4.878 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.828 e R$ 4.878 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 4.462 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.077 |
A conta: R$ 580.000 ÷ 130 m² = R$ 4.462/m²; 4.462 ÷ 3.077 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Santo André em 5 sites.
Média das casas à venda no Santo André: R$ 3.077/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Endereço não informado
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bairro Nova Esperança. Casa residencial composta por varanda, sala, copa, três quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço externa. Possui também quintal com barracão quatro cômodos, no fundo lote. Garagem para três veículos, em linha. Ótima localização no bairro, próximo à escolas, igrejas, e comércio diversificado. Transporte público a apenas um quarteirão, com fácil acesso as Avenidas Pedro ii, Catalão, e Américo Vespúcio. Proprietários abertos a propostas. Agende já sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Santo André os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.