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anúncio em Casa Mineira Apartamento em São Pedro
R$ 1.450.000
R$ 39.189/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · São Pedro
Este anúncio R$ 39.189/m²Preço de topo no bairro
R$ 6.000 R$ 20.769 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 233% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (37 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 974 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 233% mais por m² que os apartamentos do bairro 39.189
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.786
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 546% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.066

A conta: R$ 1.450.000 ÷ 37 m² = R$ 39.189/m²; 39.189 ÷ 11.786 = 3,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.786/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 700 por mês

Mesmo preço desde .

26 parecidos no São Pedro ↓

Apartamento São Pedro 37 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga

Rua Tupaciguara

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Descubra o ápice do conforto e da exclusividade nesta magnífica Cobertura à venda no cobiçado bairro São Pedro, em Belo Horizonte, mg. Com aproximadamente 150m² de área total, esta cobertura de alto padrão redefine o conceito de morar bem, combinando espaços amplos, acabamentos de primeira linha e uma planta inteligente, ideal para quem busca qualidade de vida e um imóvel diferenciado em bh. No primeiro pavimento, uma sala ampla e convidativa para dois ambientes, adornada com assoalho de madeira natural, teto rebaixado e iluminação planejada, perfeita para receber com elegância. Dois quartos aconchegantes com armários planejados e o mesmo piso elegante, incluindo uma suíte com bancada em granito, espelho e box em blindex, oferecendo privacidade e requinte. A cozinha, um show à parte, é toda planejada com piso em porcelanato, bancada em granito claro, iluminação estratégica, cooktop embutido e um charmoso painel ripado em madeira, ideal para quem ama cozinhar e valoriza design. Um banheiro social completo com bancada em granito, espelho, armários e box blindex completa este andar funcional. Uma vaga de garagem coberta e demarcada garante praticidade e segurança para seu dia a dia em São Pedro, Belo Horizonte. O segundo pavimento revela o grande diferencial desta cobertura: um lavabo elegante com bancada em granito e espelho, e uma suíte master espaçosa, com piso em porcelanato, um generoso closet e banheiro privativo com bancada em granito, espelho e box em blindex, um verdadeiro santuário pessoal. A área privativa é um convite ao lazer e à convivência, com uma moderna cozinha integrada, piso em porcelanato, uma imponente ilha central com bancada em granito preto e cooktop embutido, além de bancadas e armários planejados. A iluminação planejada em led e a excelente iluminação natural, potencializada por amplas janelas equipadas com cortinas tipo rolo, criam um ambiente sofisticado e arejado, perfeitamente integrado à sala de jantar. Ideal para momentos inesquecíveis com familiares e amigos, esta área gourmet é um verdadeiro destaque. Uma área de serviço individual com tanque completa este andar, garantindo praticidade. O condomínio, um prédio de apenas 3 andares com 2 unidades por andar, oferece a privacidade e tranquilidade que você busca, sem a agitação de grandes áreas de lazer, valorizando a exclusividade e o bem-estar dos moradores. Esta é uma oportunidade única de viver em uma das melhores localizações de Belo Horizonte, com fácil acesso a tudo que o bairro São Pedro oferece, desde comércio diversificado a excelentes opções de lazer e serviços. Se você busca uma cobertura de alto padrão em São Pedro, bh, com 3 quartos, 2 suítes, espaços gourmet e acabamentos de primeira linha, esta é a sua chance. Perfeita para quem valoriza conforto, design e uma localização estratégica no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer esta joia rara, um investimento inteligente em qualidade de vida e bem-estar. Não perca a oportunidade de adquirir uma cobertura com 150m² no São Pedro, a escolha ideal para o seu novo lar em Belo Horizonte. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: fdlVer dados

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26 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio

Comprar este

~R$ 14.300 /mês

~R$ 13.600

condomínio R$ 700/mês

entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900

Alugar um parecido

~R$ 4.400 /mês

R$ 3.700 (R$ 100/m² · 37 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio

condomínio R$ 700/mês

Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 1.450.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.