O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Centro, por R$ 990.000, 3 quartos.
R$ 8.250/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.869/m²
Pedidos: 1.227 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.227 apartamentos à venda no Centro pede entre R$ 4.714 e R$ 11.680 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.808 e R$ 18.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.808 e R$ 18.592 por m² 1.227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.869 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 120 m² = R$ 8.250/m²; 8.250 ÷ 6.869 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.227 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 420 por mês
Rua dos Tupis
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de morar em um endereço cobiçado no coração de Belo Horizonte! Apresentamos um apartamento excepcional de aproximadamente 120m² à venda no charmoso e valorizado bairro Santo Agostinho, mg. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais nobres da capital mineira. Este imóvel foi completamente reformado com atenção impecável aos detalhes, oferecendo um ambiente moderno e pronto para morar, ideal para sua família. A sala ampla para dois ambientes, com seu elegante piso em taco de madeira original e iluminação planejada, cria o cenário perfeito para momentos de convivência e relaxamento. São 3 quartos espaçosos, todos com o aconchego do piso em taco de madeira e equipados com ar-condicionado para o seu bem-estar em todas as estações. Dois deles contam com armários planejados, otimizando o espaço. A suíte principal é um verdadeiro refúgio de privacidade e funcionalidade, dispondo de bancada em granito, armários modernos, espelho e box em blindex. A cozinha é um convite à culinária, ampla, com piso e bancada em granito, e armários planejados que oferecem excelente organização e aproveitamento do espaço. Uma despensa prática complementa a área de serviço, que também conta com tanque. O banheiro social segue o mesmo padrão de qualidade, com bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex. Para sua comodidade e segurança, o apartamento inclui 1 vaga de garagem descoberta e livre. O condomínio é um prédio tranquilo de apenas 3 andares, com 4 apartamentos por andar, proporcionando um ambiente mais privativo e familiar. Embora não possua elevador ou área de lazer, essa característica se traduz em um condomínio com custos mais acessíveis e maior exclusividade, ideal para quem valoriza a tranquilidade e a privacidade em seu lar. A localização estratégica no Santo Agostinho, um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte, mg (Centro, bh), oferece acesso facilitado a uma infraestrutura completa: escolas renomadas, hospitais de ponta, shoppings, restaurantes, parques e todo o comércio e serviços que você precisa, tudo a poucos minutos de distância. Morar aqui é ter a cidade aos seus pés e desfrutar de uma qualidade de vida incomparável. Não perca a chance de adquirir um apartamento reformado de alto padrão em Santo Agostinho, uma verdadeira joia no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Este é o lar que você sempre sonhou! Agende sua visita e venha se encantar. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: fdlVer dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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292 parecidos no Centro apartamento, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.524 (R$ 29/m² · 120 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 420/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.