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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Pedro, por R$ 760.000, 3 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em São Pedro
R$ 760.000
R$ 8.261/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · São Pedro
Este anúncio R$ 8.261/m²Preço comum no bairro
R$ 6.000 R$ 20.769 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.784/m²

Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (92 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 974 apartamentos à venda no São Pedro pede entre R$ 8.136 e R$ 16.263 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro 8.261
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.784
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 36% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.066

A conta: R$ 760.000 ÷ 92 m² = R$ 8.261/m²; 8.261 ÷ 11.784 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 320 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento São Pedro 92 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Equador

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 31/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Descubra o seu novo lar em uma das regiões mais cobiçadas de Belo Horizonte: o charmoso bairro São Pedro. Apresentamos um exclusivo apartamento com área privativa, um verdadeiro Garden particular, que redefine o conceito de morar bem e oferece uma experiência de vida única. Com aproximadamente 117m² de área total, este imóvel totalmente reformado em São Pedro, bh, foi projetado para oferecer o máximo em conforto, sofisticação e funcionalidade, sendo a escolha ideal para quem busca um apartamento Garden de alto padrão. Ao entrar, você será envolvido por ambientes elegantemente distribuídos, com teto rebaixado em gesso e um projeto de iluminação moderno que valoriza cada detalhe, criando uma atmosfera acolhedora e contemporânea. A sala ampla, perfeita para dois ambientes, exibe piso em porcelanato de alta qualidade e o mesmo cuidado com o projeto luminotécnico, proporcionando um espaço social impecável. Um lavabo com acabamento refinado complementa a área social, ideal para receber seus convidados. A privacidade e o conforto são garantidos nos 3 quartos, todos equipados com excelentes armários planejados, portas de espelho e aconchegante piso vinílico, um toque de modernidade e bem-estar. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, equipada com um espaçoso closet, garantindo organização e praticidade. Os banheiros, social e da suíte, contam com box em blindex, armários planejados e espelhos, unindo beleza e funcionalidade. A cozinha, um convite à culinária, é funcional e moderna, com armários planejados, bancada em Silestone e piso em porcelanato, facilitando o dia a dia. O grande diferencial e a joia deste apartamento à venda em São Pedro é, sem dúvida, a área privativa de aproximadamente 25m². Um espaço gourmet completo, já preparado com projeto hidráulico e elétrico para a instalação de uma relaxante hidromassagem, ideal para momentos de lazer, confraternização e para quem busca um apartamento com hidromassagem em Belo Horizonte. Imagine-se desfrutando de um oásis particular no coração de São Pedro, um espaço perfeito para seu pet ou para cultivar um jardim particular. O condomínio, com sua imponente fachada revestida em mármore, hall social decorado e jardim bem cuidado, reflete a elegância e o prestígio do bairro São Pedro. A segurança e a conveniência são garantidas por interfone e portão eletrônico. Para sua tranquilidade e conforto, o imóvel oferece 1 vaga de garagem coberta e demarcada. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um apartamento Garden exclusivo em São Pedro, bh, com acabamento impecável, 3 quartos, sendo 1 suíte e um espaço externo para chamar de seu. Não perca a chance de viver com qualidade de vida, conforto e a exclusividade de um apartamento com área privativa em um dos melhores endereços de Belo Horizonte. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Codigo: fdlVer dados

Citadas na descrição Interfone

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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215 parecidos no São Pedro apartamento, 69–115 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês

Comprar este

~R$ 7.450 /mês

~R$ 7.150

condomínio R$ 320/mês

entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700

Alugar um parecido

~R$ 4.050 /mês

R$ 3.724 (R$ 40/m² · 92 m²)

condomínio R$ 320/mês

Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 760.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.