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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 1.300.000, 3 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Sion
R$ 1.300.000
R$ 12.150/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Sion
Este anúncio R$ 12.150/m²Preço comum no bairro
R$ 5.933 R$ 20.000 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.187/m²

Pedidos: 1.667 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (107 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.667 apartamentos à venda no Sion pede entre R$ 8.198 e R$ 16.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m² 1.667 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro 12.150
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.187
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 92% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.320

A conta: R$ 1.300.000 ÷ 107 m² = R$ 12.150/m²; 12.150 ÷ 11.187 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.667 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.430 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Sion 107 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua da Groenlândia

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Descubra o seu novo lar em um dos endereços mais cobiçados de Belo Horizonte! Apresentamos um magnífico apartamento à venda no coração do bairro Sion, um local que combina sofisticação, tranquilidade e acesso facilitado a tudo que você precisa na capital mineira. Este imóvel de alto padrão oferece aproximadamente 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e praticidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de moradia excepcional. A sala ampla, com piso em porcelanato de qualidade, é perfeita para dois ambientes, garantindo versatilidade e elegância para receber seus convidados. Um dos grandes destaques é a charmosa varanda gourmet, o espaço ideal para seus momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Os 3 quartos contam com piso em laminado de madeira, que oferece aconchego, e armários planejados de excelente qualidade, otimizando o espaço e a organização. A suíte principal é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto. Os banheiros, tanto o social quanto o da suíte, são equipados com piso e bancada em granito, armários planejados e box em vidro temperado, refletindo o cuidado com o acabamento e a modernidade. A cozinha, também com piso e bancada em granito, vem completa com armários planejados, tornando-a funcional e prática para o dia a dia. A área de serviço é independente, proporcionando mais organização. Para sua comodidade, o apartamento dispõe de 2 vagas de garagem cobertas em linha e um prático box de despejo, perfeito para armazenamento extra e organização de itens. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e segurança completa, elevando sua qualidade de vida no Sion. Com portaria 24 horas, você e sua família desfrutarão de total tranquilidade. Relaxe na piscina, mantenha a forma na academia moderna, celebre momentos especiais no espaçoso salão de festas ou aproveite a sauna. As crianças terão diversão garantida no playground. O prédio 100% revestido garante durabilidade, beleza e baixa manutenção. Este apartamento no Sion é a escolha perfeita para quem busca um imóvel com ambientes amplos e bem distribuídos, acabamento de alto padrão, uma varanda gourmet exclusiva e todas as facilidades de um condomínio com lazer de clube. Conforto, praticidade e qualidade de vida esperam por você neste endereço privilegiado em Belo Horizonte. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: fdlVer dados

Comodidades Piscina · Salão de festas

Citadas na descrição Varanda · Playground · Sauna

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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395 parecidos no Sion apartamento, 80–134 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.650/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês

Comprar este

~R$ 13.650 /mês

~R$ 12.200

condomínio R$ 1.430/mês

entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600

Alugar um parecido

~R$ 5.700 /mês

R$ 4.280 (R$ 40/m² · 107 m²)

condomínio R$ 1.430/mês

Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 1.300.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.