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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 1.200.000, 3 quartos.
R$ 12.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Carmo: R$ 12.626/m²
Pedidos: 662 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 662 apartamentos à venda no Carmo pede entre R$ 9.403 e R$ 17.520 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.872 e R$ 20.472 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.872 e R$ 20.472 por m² 662 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.626 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 62% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 96 m² = R$ 12.500/m²; 12.500 ÷ 12.626 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 662 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.543 por mês
Rua Andaluzita
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver no coração do Carmo, Belo Horizonte, mg! Este magnífico apartamento de aproximadamente 96m² à venda oferece o cenário perfeito para sua família, combinando conforto, elegância e uma localização desejada no bairro Carmo. Com ambientes amplos, arejados e uma iluminação natural que encanta, este apartamento espaçoso foi pensado para o seu bem-estar, destacando-se pela excelente distribuição e uma vista panorâmica deslumbrante. A espaçosa sala para dois ambientes, com seu charmoso piso em tábua corrida, convida ao relaxamento e se conecta diretamente a uma varanda privativa que é um convite diário para apreciar a beleza do Carmo. São 3 quartos generosos, todos com excelentes armários planejados e o mesmo aconchegante piso em tábua corrida, incluindo uma suíte master que é um verdadeiro refúgio privativo. Os banheiros, tanto social quanto da suíte, apresentam acabamento em cerâmica, armários modernos e espelhos, garantindo funcionalidade e estilo. A conveniência se estende com uma rouparia estrategicamente posicionada, facilitando a organização do seu dia a dia. A cozinha, um espaço funcional e bem projetado, conta com armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica, ideal para suas criações culinárias. A área de serviço é independente, equipada com armários e ainda oferece uma dependência completa de empregada (dce), proporcionando total praticidade. Este apartamento 3 quartos com suíte no Carmo bh está inserido em um prédio com ótima infraestrutura e lazer, 100% revestido, sinônimo de durabilidade e beleza. A segurança e a tranquilidade são garantidas por elevador, hall social decorado, portaria 24 horas, guarita, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, circuito interno de tv e sistema de alarme. O lazer é um capítulo à parte, com piscina adulto e infantil para os dias de sol, um elegante salão de festas para suas celebrações e uma ampla área livre para desfrutar momentos inesquecíveis em família. Para sua comodidade, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem independentes, cobertas e demarcadas, um diferencial valioso para um apartamento à venda no Carmo bh. Esta é a oportunidade ideal para quem busca um apartamento 3 quartos com suíte e 2 vagas no Carmo, Belo Horizonte, que oferece conforto, uma vista privilegiada e uma estrutura de lazer completa em uma das melhores localizações da cidade. Um imóvel perfeito para quem valoriza espaço, segurança e qualidade de vida. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: fdlVer dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
128 parecidos no Carmo apartamento, 72–120 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 12.800 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.543/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 5.195 (R$ 54/m² · 96 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.543/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.