O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Aeroporto, por R$ 538.000, 3 quartos.
R$ 5.785/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Aeroporto: R$ 8.596/m²
Pedidos: 112 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 112 apartamentos à venda no Aeroporto (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.785 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.596 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.977 |
A conta: R$ 538.000 ÷ 93 m² = R$ 5.785/m²; 5.785 ÷ 8.596 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 326 por mês
Avenida Professor Magalhães Penido
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade de morar em um apartamento exclusivo no cobiçado bairro Aeroporto, em Belo Horizonte, mg. Este imóvel à venda, com aproximadamente 93m², é a escolha perfeita para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Com uma localização estratégica e acabamentos de alto padrão, este apartamento de 3 quartos, incluindo uma suíte master, e impressionantes 3 vagas de garagem, sendo duas cobertas, representa um investimento inteligente na região da Pampulha. Apresentando um design moderno e ambientes cuidadosamente planejados, este apartamento foi parcialmente reformado para oferecer o máximo de bem-estar. A sala, espaçosa e ideal para dois ambientes distintos, recebe abundante luz natural, criando uma atmosfera acolhedora, e conta com elegante piso em cerâmica. Os três quartos são equipados com excelentes armários planejados, garantindo organização e otimização de espaço, sendo um deles uma suíte privativa para seu total conforto. Os banheiros social e da suíte dispõem de box em blindex e espelhos, adicionando um toque de sofisticação. A cozinha, verdadeiramente funcional, é um convite à culinária, com bancadas em granito de alta qualidade, armários planejados que maximizam o armazenamento e piso em cerâmica. A área de serviço independente, complementada por uma Dependência Completa de Empregada (dce), oferece ainda mais comodidade para o seu dia a dia. O condomínio, com sua fachada revestida que garante durabilidade e beleza, oferece um ambiente seguro e agradável, com jardins bem cuidados, interfone e portão eletrônico. As três vagas de garagem, um diferencial valioso para a região, sendo duas cobertas e uma descoberta, proporcionam total segurança e conveniência para você e sua família. A localização é um dos grandes atrativos deste apartamento no Aeroporto. Situado próximo a uma vasta rede de supermercados, farmácias, à renomada ufmg, ao Estádio Mineirão, Mineirinho e à icônica Lagoa da Pampulha, você terá acesso fácil e rápido aos principais pontos de lazer, estudo e serviço da cidade. A proximidade com o Aeroporto da Pampulha agrega valor para quem busca agilidade em viagens ou para profissionais da aviação. Não perca a chance de adquirir seu apartamento de 3 quartos com suíte e 3 vagas em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte. Apartamento à venda no Aeroporto bh, uma oportunidade única para morar bem. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Codigo: fdlVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Aeroporto apartamento, 70–116 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 538.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 326/mês
entrada R$ 107.600 (20%) + ITBI ~R$ 16.150 + cartório até ~R$ 11.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.402 (R$ 37/m² · 93 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 69–117 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 326/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 538.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.