O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sagrada Família, por R$ 340.000, 2 quartos.
R$ 5.574/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.082/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.574 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.082 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 340.000 ÷ 61 m² = R$ 5.574/m²; 5.574 ÷ 7.082 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 390 por mês
Rua Cônego Floriano
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar no charmoso e valorizado bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte, mg! Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida na capital mineira: um encantador apartamento à venda com uma área privativa exclusiva de aproximadamente 61m². Este imóvel no Sagrada Família bh, estrategicamente localizado, oferece ambientes cuidadosamente distribuídos para otimizar o seu dia a dia. Ao entrar, você será cativado pela sala de estar acolhedora, adornada com o clássico e elegante piso em taco parquet, ideal para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares com estilo. Este apartamento de 2 quartos em Belo Horizonte dispõe de dois dormitórios bem dimensionados, garantindo privacidade e o merecido descanso. O banheiro social, com seu prático piso em cerâmica, atende a todas as necessidades cotidianas. A cozinha é um convite à arte culinária, equipada com bancada em granito e armários planejados que maximizam o espaço e facilitam a organização, tornando o preparo das suas refeições um verdadeiro prazer. A área de serviço é independente, um diferencial valioso para a rotina doméstica. E para completar, este apartamento em Belo Horizonte conta com uma dce (Dependência Completa de Empregada) que oferece uma versatilidade incrível, podendo ser facilmente convertida em um escritório funcional, uma despensa espaçosa ou até mesmo um terceiro quarto, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. As portas amplas nos quartos e corredores são um toque de modernidade que proporciona uma excelente circulação e uma sensação de amplitude aos ambientes, um detalhe que faz toda a diferença. Desfrute de um apartamento em bom estado de conservação, com ambientes naturalmente bem ventilados e iluminados, o que garante um clima agradável e convidativo em todas as estações. Com poucos lances de escada, o acesso é fácil e conveniente, ideal para quem busca praticidade. Para sua total comodidade e segurança, o imóvel oferece 1 vaga de garagem coberta, um luxo na região. A localização é, sem dúvida, um dos maiores trunfos deste apartamento de 2 quartos no Sagrada Família. Você estará a poucos passos de uma infraestrutura completa e diversificada: supermercados, farmácias, escolas de qualidade, restaurantes com gastronomia variada e um comércio pulsante que atende a absolutamente todas as suas necessidades. Além disso, a proximidade com as principais vias da região assegura mobilidade e agilidade incomparáveis em seus deslocamentos por Belo Horizonte, conectando você a qualquer ponto da cidade com facilidade. Esta é a sua chance de comprar apartamento Sagrada Família mg com tudo o que você precisa ao seu redor. Não perca a excepcional oportunidade de adquirir este apartamento com área privativa em Belo Horizonte, mg. Uma excelente opção de investimento e de elevar sua qualidade de vida no desejado bairro Sagrada Família. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com este imóvel que harmoniza conforto, localização estratégica e um potencial incrível para ser o seu novo lar. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Codigo: fdlVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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256 parecidos no Sagrada Família apartamento, 46–76 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.135 (R$ 35/m² · 61 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.