R$ 40.882/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 323% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 404 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (34 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 404 apartamentos à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.865 e R$ 16.823 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.865 e R$ 16.823 por m² 404 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 323% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40.882 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.667 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 622% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.664 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 34 m² = R$ 40.882/m²; 40.882 ÷ 9.667 = 4,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 404 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Vila Paris: R$ 9.667/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Batista de Figueiredo
Outros imóveis na Rua Batista de Figueiredo →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o ápice do luxo e conforto nesta espetacular Cobertura Duplex moderna em Vila Paris, Belo Horizonte. Um verdadeiro refúgio de alto padrão, projetado para quem busca exclusividade, sofisticação e uma vida com estilo em uma das regiões mais cobiçadas da capital mineira. Com uma excelente distribuição dos ambientes e um primoroso padrão de acabamento, este imóvel de luxo oferece uma experiência de moradia sem igual. No primeiro pavimento, a elegância se revela em uma sala ampla para dois ambientes, banhada por luz natural e realçada pelo brilho do porcelanato, criando um espaço convidativo e luminoso. São três quartos aconchegantes com piso em laminado de madeira que garantem o máximo conforto, incluindo uma suíte master com espaço planejado para o seu closet dos sonhos, oferecendo privacidade e organização. Os banhos social e da suíte, assim como o lavabo, exibem acabamentos impecáveis em porcelanato, refletindo o cuidado em cada detalhe. A cozinha, um espaço funcional e convidativo, conta com bancadas em granito e uma distribuição inteligente que otimiza o seu dia a dia, ideal para os amantes da culinária. O segundo pavimento surpreende com uma sala versátil em porcelanato, perfeita para criar um ambiente de lazer, home office ou um espaço de convívio familiar. Um lavabo adicional com acabamento em porcelanato e a área de serviço completam este andar, garantindo praticidade. O grande destaque e o ponto alto desta Cobertura Duplex em bh é, sem dúvida, o amplo terraço descoberto. Este santuário particular é um convite irrecusável para a criação do seu espaço gourmet privativo, uma área de convivência ao ar livre ou um charmoso jardim suspenso. Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e familiares, aproveitando o clima agradável de Belo Horizonte em seu próprio oásis particular, com total liberdade para projetar o ambiente dos seus sonhos. Este exclusivo condomínio de torre única em Vila Paris eleva o conceito de morar bem com uma fachada de alto luxo, revestida em acm retroiluminado com led e porcelanato, complementada por um charmoso jardim frontal que acolhe seus moradores. A segurança e a tecnologia são primordiais para o seu bem-estar: elevador codificado, hall social decorado, acesso por biometria na portaria e nas portas dos apartamentos, além de um robusto sistema de segurança eletrônica com portaria virtual 24 horas. A iluminação das áreas comuns em led com sensor de presença, controle de acesso e medidores individuais de água e gás garantem praticidade, economia e sustentabilidade para você e sua família, tornando este apartamento alto padrão uma escolha inteligente e moderna. Para sua total comodidade, o imóvel oferece 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Não perca a oportunidade de viver com o máximo de requinte e exclusividade em uma Cobertura Duplex de alto padrão em Vila Paris, Belo Horizonte. Agende sua visita e venha transformar este sonho em realidade. Sua busca por um apartamento de luxo com terraço gourmet e 3 quartos em bh termina aqui! Cod: fdlVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.650 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.